По разным оценкам, с начала декабря 2013 года украинцы безвозвратно изъяли из банков около 20 млрд. грн. – это уже после вычета тех сумм, что потом в банки все-таки вернулись. Не исключено, что часть этих денег не просто осела под матрацами, а вот-вот будет использована для покупки недвижимости. Не впервые украинцы убегают в квадратные метры от нестабильной национальной валюты. Тем более, что в результате девальвации валютные цены на жилье сейчас привлекательны как никогда.
Если ориентироваться на соотношение стоимости к ставкам аренды, то срок окупаемости инвестиции в жилую недвижимость составляет сейчас 10 лет и более. Но ведь есть еще и надежда на рост цен, который неизбежен, начни банки выдавать ипотеку на сколько-нибудь приличных условиях.
Рынок покупателя
Сейчас как на первичном, так и вторичном рынках недвижимости сложилась редкая ситуация. Невзирая на резко подешевевшие в валютном эквиваленте квартиры, спрос на жилье все равно минимален. Это отмечают многие эксперты, в том числе и те, которые присутствовали на круглом столе «Перезапуск рынка недвижимости в 2014 году», организованном 3 апреля журналом «Деньги».
Читайте полную версию статьи в новом номере журнала Деньги от 17 апреля. Номер уже в продаже.
