Свои программы рассрочки есть практически у каждого крупного застройщика. У мелких такие программы тоже есть, но, как правило, они не стандартизированы, а разрабатываются отдельно под каждого клиента. В отсутствие ипотеки застройщики научились самостоятельно стимулировать продажи. Надо сказать, это им неплохо удается сообщает журнал Деньги, номер от 12 сентября уже в продаже.
Оплата в рассрочку
Большинство программ рассрочки рассчитаны на покупку жилья на стадии строительства, а это для застройщика самый чувствительный в финансовом отношении этап. Лишь несколько компаний готовы предоставлять рассрочку на жилье, сданное в эксплуатацию – UDP и «Ковальская» в Киеве, днепропетровский «Созидатель», Донбасская инвестиционно-строительная компания и UBC (Донецк). Условия рассрочки на готовое жилье обычно несколько хуже, чем при оформлении покупки на стадии строительства – собственный взнос немного выше, возможно наличие кредитной ставки и, зачастую, предельно сжатый срок – от 2 до 6 месяцев.
Если же сделка заключается на этапе строительства, абсолютное большинство застройщиков предоставляют реальную рассрочку платежей, без удорожания приобретаемой недвижимости. То есть после внесения первого взноса (10–50%), оставшаяся сумма просто разбивается на несколько равных платежей (3, 6, 12) и выплачивается согласно графику погашения – раз в месяц или раз в квартал.
