Ищете элитную квартиру? Нет проблем – застройщики активно возводят дорогие престижные комплексы, не отстает от них и предложение в классе «бизнес». Разрыв цен между этими двумя классами – элитной недвижимостью и объектами бизнес-класса – существенный: за квадратный метр в столице просят от 12 до 80 тыс. грн. Требования привередливых жильцов к дорогой недвижимости самые жесткие: применение при строительстве самых современных материалов и технологий, элегантный внешний вид дома, отличные видовые характеристики, однородное социальное окружение, качественный сервис от управляющей компании.
Только лишь за название «элитный дом» отдавать миллионы покупатели не готовы. «В настоящее время в сегменте элитной жилой недвижимости предложение по-прежнему не соответствует запросам покупателей с точки зрения площадей квартир, технических характеристик, а также ценовых ожиданий, – отмечает директор по развитию бизнеса компании Knight Frank Kyiv Ярослава Чапко. – В строящихся объектах учитываются изменяющиеся характеристики спроса, однако ценовые ожидания девелоперов по-прежнему остаются завышенными». Иными словами – за редкими исключениями девелоперы хотят продавать дорого такое жилье, которое заявленной цене однозначно не соответствует. Исключения есть. Но на их розыски покупателю приходится тратить много сил и времени.
