Так,пишет издание, участники программы кредитования сегодня признали, что для еереализации недостаточно ни ресурсов банков, которые согласились участвовать впрограмме, ни недвижимости, которую застройщики готовы продавать по цене невыше 7 тыс. грн за квадратный метр.
Экспертысчитают, что эти факторы создают угрозу осуществлению первого этапа программы -выдачи до конца 2012 года льготных ипотечных кредитов хотя бы первым 30 тыс.клиентов.
Коммерсантъ-Украинапишет, что сократилось число тех, кому правительство обещает дешевую ипотеку: еслив апреле премьер-министр Николай Азаров заявлял о 35 тыс. семей, которыеполучат жилье, то в мае он понизил планку до 30 тыс, к 14 июня выдано лишь 40кредитов.
Втораяпроблема состоит в том, что количество заявок от желающих получить дешевуюипотеку уже вдвое превышает жилой фонд, предложенный застройщиками, добавляетиздание. Так, сейчас на 6177 поданных заявок приходится только 3867 квартир.
"Частьиз них находится в проблемных объектах, которые не достраиваются, и есть риск,что они не будут введены в эксплуатацию. Каждую неделю количество квартирувеличивается, но без нового строительства спрос удовлетворить невозможно", -признал директор департамента реализации госпрограмм и развития жилищногостроительства Министерства регионального развития, строительства ижилищно-коммунального хозяйства Александр Непомнящий.
По егословам, сейчас есть 1,5 тыс. га земли, где можно начать строить доступное жилье.Третьей проблемой оказался низкий порог стоимости 1 кв. м жилья - от 4 тыс. (врегионах) до 7 тыс. грн (в Киеве), который могут предложить немногиезастройщики.
К томуже, несмотря на то что в госбюджете 2012 года предусмотрено выделение 1 млрдгрн на компенсацию 13% из 16-процентной ставки кредита, гривневый ресурс длявыдачи ипотеки банки должны искать сами.
"Чтобыосвоить 1 млрд грн, заложенный в бюджете, необходимо до конца года выдатькредитов на 25 млрд грн",- подсчитал директор департамента по управлениювалютным резервом и осуществлению операций на открытом рынке Национальногобанка Александр Дубихвост.
ЧиновникНБУ не рискнул усомниться в способности банков найти и выдать такую сумму ссуд,но признал, что ипотечный портфель всех украинских банков составляет сейчас50,9 млрд грн.
Источник: КоммерсантЪ-Украина
