Еще одним фактором снижения депозитных ставок является деятельность банков на рынке кредитования - без снижения ставок по депозитам не стоит рассчитывать на доступные кредиты.
По словам К.Кужьбика, в целом по банковскому рынку происходит снижение процентных ставок по депозитам, кредитам. "Рынок возвращается к стабильности и уравновешенности. В 2011 году данный тренд сохранится. Уже летом 2011 года мы надеемся увидеть средние кредитные ставки на 1,5-2% годовых ниже", - отметил банкир.
"Что касается ставок, то сохраняющийся рост депозитной базы при одновременном ее удешевлении будет способствовать снижению кредитных ставок. Однако давать прогнозы по конкретным цифрам пока сложно. Скорее всего, за первое полугодие они упадут на 1,5-2% по ипотеке и автокредитованию", - рассказывает Светлана Спицына, начальник отдела кредитных продуктов "ОТР Банка"
Со своей стороны В.Олейник отметил, что основным фактором, который будет влиять на кредитную политику банков в 2011 году, является избыток ликвидности, который существует на данный момент и будет влиять на политику банков в наступающем году. "Банкам нужно кредитовать, иначе нарушается сама философия банковской системы, которая строится на посреднической функции банков как финансовых учреждений.
Также на кредитование будет влиять печальный опыт "докризисных" лет, когда кредиты нередко выдавались заемщикам без надлежащей проверки их платежеспособности. Все банки ужесточили процедуру проверки потенциальных заемщиков. Эта тенденция сохранится и в 2011 году", - прогнозирует банкир.
Наибольший "расцвет" в 2011 году, по его мнению, ожидает сегмент автокредитования и беззалогового кредитования.
"Автокредитование будет возрождаться на фоне большого отложенного спроса. Беззалоговое кредитование (в т.ч. наличными) будет набирать обороты в виду высокого спроса, высокой доходности данного кредитного продукта", - рассказывает В.Олейник.
Также банкир отметил, что из-за нестабильной экономической ситуации в стране, высокого уровня инфляции, низкой платежеспособности населения ипотечное кредитование сейчас не очень интересно банкам. "Данный продукт может успешно развиваться (а ставки - снижаться) лишь при стабильном курсе национальной валюты, низком уровне инфляции", - резюмировал он.
Что касается ипотечного кредитования, В.Пацуй из ПУМБа отметил, что ипотечное кредитование в следующем, 2011, году будет развиваться достаточно стремительно. Но, безусловно, говорить о таком пике, который был в 2007-2008 годах, не совсем уместно.
Что касается участников рынка ипотечного кредитования, то их количество будет только увеличиваться. "К слову, за последний месяц на рынок с предложениями о кредитовании вышли 4 новых банка.
Таким образом, на данный момент покупку вторичной недвижимости кредитует порядка 24 банков из Топ-50 по размеру активов. Можно предположить, что в 2011 году число банков, предоставляющих займы физическим лицам, приблизится к докризисному показателю", - рассказывает банкир.
Естественно, в грядущем году процентные ставки по ипотечным кредитам будут двигаться в сторону уменьшения. "По нашим оценкам, если на начало года ставка составит 18-19 %% годовых, то уже к концу года ставки могут снизится на 3-4 %. В тоже время можно отметить, что многие банки устанавливают плавающую процентную ставку, которая зачастую привязана к ставке депозита. Поэтому, если ставки по вкладам будут расти, то вполне вероятен сценарий, что и кредитные ставки также будут увеличиваться и наоборот", - рассказывает В.Пацуй.
Если говорить о сроках и размере первоначального взноса, то на сегодняшний день банки готовы кредитовать население на срок до 20 лет, при этом первый взнос составляет не менее 30% от стоимости недвижимости.
"И в следующем году банки вряд ли вернутся к практике кредитования на 30 лет. Но, учитывая усиление конкуренции на рынке и увеличения количества игроков, размер первоначального взноса, вероятно, снизится до 20% от стоимости жилья. А к первоначальному взносу на уровне 0 % банки, пожалуй, еще не скоро вернутся", - резюмировал банкир.
По материалам ЛигаБизнесИнформ
