Рада сделала шаг к мораторию на продажу залогового жилья

Как передает ЛІГАБізнесІнформ, в частности, законопроектом предусмотрено, что мораторий на принудительное отселение вводится на 2009-2010 годы при условии, что проценты по ипотечному договору выплачиваются своевременно. Максимально допустимая задержка - 2 месяца. Еще одно условие - документальное урегулирование вопроса реструктуризации долга.

Так же предусмотрено право коммерческих банков освобождать заемщика от уплаты штрафных санкций за несвоевременное выполнение условий кредитного договора, возникших до реструктуризации долга.

Право коммерческим банкам проводить реструктуризацию задолженности физлиц по ипотечным кредитам без понижения финансового класса заемщика предлагается предоставить до 31 декабря 2009 года. Так, уплату суммы основного долга можно будет отсрочить не более чем на два года, а кредитные договора продлить на срок до десяти лет, с учетом ограничений, которые действуют в коммерческих банках.

Напомним, Министерство юстиции ранее сообщило, что банки имеют полное право изымать у клиентов залоговые квартиры при невыполнении условий ипотечного договора заключенного после 14 января 2009 года. Отбирать квартиры банки намерены при длительных просрочках по платежам - свыше 90 дней, но пока не готовы делать это активно - кредитному учреждению выгоднее провести реструктуризацию долга. Впрочем, решение банка забрать квартиру в обход суда можно оспорить, - говорят юристы. Министерство, ссылаясь на изменения в Закон "Об ипотеке", внесенные 14 января Законом "О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства", сообщило: предостережение об удовлетворении требований ипотекодержателя, которое содержится в ипотечном договоре, приравнено по правовым последствиями к отдельному договору между должником и банком об удовлетворении требований банка.

По материалам ЛигаБизнесИнформ

Почем валюта на наличном рынке? (19.02.2009)

Банки могут отбирать недвижимость без суда могут лишь у тех ипотечных заемщиков договор с которыми был заключен после 14 января 2009

Минюст открыл сайт торгов конфискованным и арестованным имуществом

Кабмин будет выкупать акции проблемных банков и выступает за увеличение объемов рефинансирования