Эксперты предсказывали, что ипотечный кризис затронет только продажу квартир, а цена аренды устоит, поскольку слишком много иногородних «наемников» желают попытать счастья в столице. Квартиры и впрямь подешевели на 10—15% из-за превышения на порядок предложения над спросом и невозможности взять доступные кредиты в банках на их покупку. Но самое интересное, что финансовый кризис ударил и по стоимости аренды — она впервые начала снижаться.
Тут сыграли роль не только скачки курса доллара, но и невозможность платить за дорогущее жилье тем бесквартирным, кому не подняли зарплату, а тем паче — ее урезали.
В свою очередь риелторы в своих прогнозах довольно скромны. По их подсчетам, цена на аренду жилья упадет всего на 10%.
Цены также падают благодаря спекулянтам, которые покупали квартиры с целью перепродажи, а после нагрянувшего кризиса решили вернуть потраченные деньги, сдавая в аренду подешевевшее жилье.
Ведущий специалист консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий прогнозирует, что, благодаря кризису, рынок аренды может принять цивилизованные формы. Квартиродатели в погоне за клиентами любое жилье будут приводить в порядок (что позволит постояльцам жить в человеческих условиях) и станут уступчивее во время торга.
По материалам «Сегодня»
В 2009 году недвижимость так и не подешевеет?! - 11.11.2008
Цены на недвижимость за неделю (на 07.11.2008) - 10.11.2008
Цены на рынке вторичной недвижимости снижаются (Журнал "Деньги" №42(108) 16.10.2008)
Кризис на рынке первичной недвижимости (Журнал "Деньги" №41(107) 09.10.2008)
В 2008 году количество сделок с недвижимостью уменьшилось в 2-4 раза - 06.10.2008
