"Уже решено повышать кредитные ставки, но не всем, а выборочно — в основном, середнячкам, крупных заемщиков с большой зарплатой решили не "обижать", они нам и так гарантированно вернут кредит, а вот заемщикам победнее, у которых из-за кризиса могут начаться финансовые проблемы и они вообще перестанут платить, можем повысить ставку, чтобы "отбить" хоть часть кредита, — рассказал корреспонденту "Сегодня" один из членов правления банка. Правда, официально эту информацию пока не подтверждают. "Если клиент подписал договор, в котором указано, что ставка не фиксированная, банк имеет полное право ее повышать или понижать. Если ситуация в экономике улучшится, ее могут обратно понизить. Но ничего конкретного сказать пока не могу", — сообщили в маркетинговом отделе. В других украинских банках тоже не спешат официально заявлять о повышении ставок, но возможность такую не исключают, опять-таки, ссылаясь на договор.
Финансовые эксперты настроены пессимистически. "В таком случае даже рефинансирование (получение нового кредита в другом банке, чтобы снизить ставки по кредиту) не спасет, ведь новые ставки сейчас повышают все, а получить кредит в другом банке очень трудно. Думаю, что единственный вариант не потерять все деньги — это попытаться продать квартиру подороже, и погасить кредит досрочно, если, конечно, в договоре не прописаны санкции за такое погашение. А оставшиеся деньги оставить себе", — рассказал "Сегодня" экономист Сергей Ковальчук. Вот только где после этой операции жить?
В выдаче всех видов кредитов почти везде сейчас отказывают, выжидая, по какой ставке кредитовать население. Ипотеку вскоре могут выдавать уже под 20% в долларах и евро, и под 25% в гривне (раньше было до 16% и 20% соответственно).
Экономисты и юристы на вопрос «Сегодня», что делать клиентам, у которых повысили процентные ставки, советуют не опускать руки и идти в суд. "Часто в договорах прописано, что если экономическая ситуация в стране меняется, то банк может поменять кредитную ставку. Но делают они это на весь срок кредита. А ведь через год экономика может пойти в рост. Банки должны повышать процентные ставки после того, как кризис миновал, поскольку лишь тогда можно просчитать сумму ущерба. А так на каком основании повышать именно на столько ставку? Чем это обоснованно? Почему 2% или 4%? Почему не 0,5%? Поскольку работают они неграмотно, у клиентов очень большие шансы выиграть дело. Банки рассчитывают, что не все подадут иски", — пояснил "Сегодня" финансовый аналитик одного из банков Егор Ильин.
"Пункт в договоре о том, что банк имеет право повышать проценты при экономическом кризисе, очень оценочный. Суд может поставить под вопрос, например, что считать кризисом. Если банк докажет, что произошли существенные ухудшения в экономике, суд может прийти к выводу, что банк мог повысить кредит, например, лишь на 1 процент, но не больше, и таким образом уменьшит финансовую ношу", — говорит юрист Сергей Власенко.
Совет НБУ принял решение предоставить фонду гарантирования вкладов физических лиц кредит в сумме 1 млрд. гривен. По словам главы наблюдательного совета Нацбанка Петра Порошенко, это позволит увеличить максимальную сумму возмещения с 50 до 100 тыс. грн., так что ваши деньги не пропадут, даже если банк обанкротится. "Но еще надо, чтобы за поправку в законе "О фонде гарантировании вкладов" проголосовал парламент", — рассказал директор департамента внешнеэкономических связей НБУ Сергей Круглик.
По материалам «Сегодня»
ГИУ не советует поднимать ставки по ипотеке (Журнал "Деньги" №23(89) 05.06.2008)
Ипотека дорожает из-за нехватки гривень 26.05.2008
Ипотека -- еще жестче и дороже? 15.05.2008
Ипотечные кредиты продолжают дорожать 15.05.2008
Ипотека не главная причина инфляции, - Укрсоцбанк 16.04.2008
Самая выгодная ипотека: где искать? 10.04.2008
