Сейчас на рынке столичной недвижимости и на рынке земли области можно наблюдать затишье. Это в первую очередь связано с летним уменьшением деловой активности.
По данным консалтинговой компании SV Development, за первую неделю июля в Макаровском и Бородянском районах произошло даже некоторое снижение цен.
Пока аналитики спорят, будет или нет дешеветь недвижимость в главном городе страны — на рынок земли области переходят не только потребители, но и спекулянты. Потому что вместо небольшой квартиры в Киеве, зачастую можно приобрести участок и построить на нем дом в несколько раз большей площадью.
“С середины августа темпы роста цен на земельные участки под застройку возобновятся. И до конца года (если считать с января) средний рост будет до 25%”, — прогнозирует директор по маркетингу компании SV Development, Владимир Степенко.
А по прогнозам президента Всеукраинской общественной организации “Союз специалистов по недвижимости Украины” Александра Рубанова подобные цифры, но со знаком минус ожидает некачественное столичное жилье.
“За период с января по декабрь 2008 г. жилье экономкласса в столице подешевеет на 20-25%. В бизнес-классе динамика будет меньше — можно ожидать снижение цен на 5-7%, а вот премиум-класс будет только расти. Этот сегмент рынка не подвержен никаким колебаниям рынка”, — утверждает господин Рубанов.
Хотя не все аналитики согласны с таким положением дел. И считают, что темпы роста цен на жилье можно приравнять к темпам роста инфляции в стране. “Говорить о том, что цены рухнут, я бы не стал, это маловероятно”, — считает президент Ассоциации специалистов по недвижимости Александр Бондаренко.
По данным аналитиков компании SV Development, география покупателей земли в области расширяется до 60 км. “Сейчас, например, в Фастовском районе на три хороших участка пять потенциальных покупателей. А в Обуховском — на 10 предложений, хорошо, если один потенциальный покупатель”, — объясняет Владимир Степенко.
По его словам, земля в Броварском, Бородянском, Кагарлыцком, Фастовском и Барышевском районах просто недооценена и возможен рост цен на 20-30% до декабря.
По материалам meget.kiev.ua
Земля под Киевом дорожает рекордными темпами 20.05.2008
Цены на землю под Киевом достигают 100 тысяч долларов за сотку, - Вера Ульянченко 17.04.2008
6,9 тыс. га земли историко-культурного наследия незаконно отдали под застройку - ГПУ 28.03.2008
Самая выгодная ипотека: где искать? 10.04.2008
Льготная ипотека - не в этом году 10.04.2008
Доллар сполз еще чуть-чуть 17.04.2008
Киевское жилье опять дорожает 10.04.2008
