Согласно внесенным поправкам президента, арендатор, который в соответствии с законом может иметь в собственности арендованный участок, имеет преимущественное право на приобретение его в собственность при условии, что он оплатит цену, по которой он продается, а в случае продажи участка на аукционе – если предложенная им цена будет наибольшей среди предложенных цен другими участниками аукциона.
В случае отказа арендатора приобрести этот участок новый собственник этого участка приобретает все права и обязанности арендатора в соответствии с договором аренды.
Вместе с тем, данные правки предусматривают обязательное приобретение права аренды на земельные участки государственной и коммунальной собственности на аукционах, кроме участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, которые находятся в собственности граждан и юрлиц и которые не имеют паев, принадлежащих государству; приобретение права аренды земли под объекты социального значения, строительство социального и доступного жилья, использование участков для разработки полезных ископаемых и др.
Принятые парламентом поправки также запрещают проведение аукционов по участкам, которые арендуют бюджетные учреждения, музеи, предприятия и общественные организации в сфере культуры и искусства. Продажа земельных участков государственной и коммунальной собственности осуществляется местными госадминистрациями, Советом министров Автономной Республики Крым или органами местного самоуправления. При этом продажа земли, на которой расположены объекты, подлежащие приватизации, осуществляется госорганами приватизации в соответствии с порядком, который утверждает Кабинет министров.
Вместе с тем, до момента принятия закона о порядке проведения земельных аукционов земля не может продаваться на аукционах по установленному порядку КМУ, так как согласно Конституции Украины право собственности на землю приобретается и реализуется исключительно в соответствии с законом.
Напомним, во вторник Верховная Рада приняла закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины" (относительно формирования доходной части бюджета) с предложениями президента страны Виктора Ющенко. За соответствующий законопроект во вторник повторно проголосовали 226 народных депутатов из 448 зарегистрированных. В сессионном зале президент Виктор Ющенко подписал принятый закон.
Ранее сообщалось, что Конституционный суд с 22 мая приостановил действие статей госбюджета-2008, в которых содержались отдельные нормы налогового, таможенного, бюджетного и социального законодательства. Верховная Рада 23 мая приняла отдельный закон с этими нормами, внеся в них дополнения. Он должен вступить в силу задним числом - с 22 мая. Между тем президент возвратил его в парламент с рядом предложений, касавшихся исключительно земельного законодательства.
По материалам Realt.ua
ВР запретила Тимошенко продавать землю вне аукционов - 03.06.2008
