Эксперты прогнозируют, что хотя за последнюю неделю он несколько стабилизировался, жилье будет дорожать и дальше, пишет «Деловая столица».
Риэлторы констатируют, что понижение курса доллара привело к росту стоимости квартир прежде всего на первичном рынке. По данным специалистов компании «Київ Житло-Інвест», мартовское удешевление американской валюты по отношению к гривне стало одной из основных причин пересмотра цен в сегменте бизнес-класса. По сведениям компании, стоимость 1 кв. м жилья всего за три последние недели резко подскочила в среднем на 10%.
Колебания американской валюты отразились и на вторичном рынке. Продавцы квартир, увидев падение доллара, в котором номинируется недвижимость в стране, стали корректировать цены. «В среднем подорожание жилья в марте составило 4%, затронув в первую очередь однокомнатные квартиры. Менее всего оно коснулось центральных районов столицы», — говорит представитель АН «Траектория» Наталья Чеботарева.
По словам эксперта, в общем числе сделок резко увеличилось количество однокомнатных квартир и снизилась доля трехкомнатных.
Говоря о ближайшем будущем рынка недвижимости, эксперты отмечают, что даже в случае укрепления американской денежной единицы жилье дешевле не станет. «На первичном рынке, где в сегменте бизнес-класса цены выросли на 10%, в ближайшие пару месяцев их снижение маловероятно. Скорее всего, новая стоимость будет закреплена на длительный период — от 6 до 12 месяцев», — говорит Владимир Германов.
По материалам Деловая столица
Цены на недвижимость за неделю (на 18.04.2008) - 18.04.2008
