В документе предполагается с частных лиц взимать налог от 300 кв. м совокупной площади недвижимости (от 0,5% до 5%), к которой относятся не только дома и квартиры, но также отели, кемпинги, гаражи, подсобные строения, за исключением земельных участков и объектов незавершенного строительства, передает РБК-Украина.
«Частники», согласно документу, должны будут платить по 0,5% в год за каждый квадратный метр недвижимости в диапазоне 300-350 кв. м; по 1% - от 351 до 400 кв. м; по 2% - от 401 до 450 кв. м; по 3% - от 451 до 500 кв. м и по 5% за каждый метр площади, превышающей 500 кв. м. Для второй категории максимальная не облагаемая налогом площадь составляет всего 100 кв. м, а с 300 «квадратов» уже нужно будет платить по 5% за каждый «лишний» метр.
В законопроекте Андрея Павловского сказано также, что в случае принятия закона, он вступит в силу с января 2009 года. При этом в течение 2 месяцев Кабинет Министров должен будет разработать и принять нормативные акты, которые следуют из этого закона, и привести в соответствие существующую нормативно-правовую базу.
По информации представителя Комитета ВР по вопросам социальной политики и труда, законопроект, в ближайшие дни будет вынесен на рассмотрение профильных комитетов.
По наблюдению операторов рынка, в прежние годы подобные инициативы наоборот провоцировали спекулятивный рост стоимости. Так, рассмотрение законопроекта в 2006 году вызвало скачок цен на 12% за 2 месяца. Сегодня уже такого влияния ожидать не стоит, поскольку обговариваемый сбор 0,5%-5% от прожиточного минимума – это не та сумма, из-за которой становится слишком невыгодно иметь недвижимость, и она может быть включена в арендную ставку. Сегодня рост стоимости жилья сдерживается и снижением объемов ипотечного кредитования.
В данном виде налог на недвижимость не выполняет своей главной функции – финансирования местных бюджетов. Кроме того, предложенная схема его взимания делает его крайне сложным в администрировании, а значит, создающим колоссальные возможности для коррупции.
По материалам РБК-Украина, rada.gov.ua
За неделю жилье подорожало на 0,4% (на 28.03.2008) - 28.03.2008
