И хотя, дождавшись осени, риелторы затрубили об "оживлении рынка, увеличении числа сделок и росте цен на столичное жилье", реальные цены сделок намного ниже заявленный в объявлениях.
Число сделок пока увеличилось не существенно. Есть спрос, есть покупатели, но они не готовы приобретать жилье по предложенным продавцами ценам. Квартиры, которые в прошлом году продавались за неделю-две, теперь могут находиться в базах месяц и более, пишет «Дело».
Сейчас у покупателя есть достаточно широкий выбор, при этом минимальная стоимость квартир, которые реально продаются, - 70-80 тысяч долларов. В объявлениях встречалось пару объектов и по 60, даже по 55 тысяч.
В одном из агентств недвижимости "Делу" рассказали, что реально в процессе переговоров сегодня получить скидку до 5% от заявленной стоимости. Хотя также величина скидки зависит от того, насколько была завышена стоимость продавцом.
"Около месяца у нас в базах была однокомнатная квартира, расположенная между метро "Святошино" и станцией метро "Житомирская", - рассказывает риелтор одного из агентств недвижимости, - хозяева выставили ее за 95 тысяч, но в процессе просмотра им пришлось снизить стоимость до 90 тысяч, и эта квартира была куплена".
Такое противостояние продавцов и покупателей вполне оправданно - одни привыкли к росту, другие не могут позволить себе жилье по завышенным ценам. Но при этом предложение квартир все-таки растет, оно пополняется и вводимым в эксплуатацию новым жильем. Кроме того, у покупателей, при такой высокой стоимости жилья, появилась альтернатива - загородные коттеджи, которые иногда сравнимы по цене с квартирой.
По материалам Дело
