Главными критериями отбора стали расположение и близость к Киеву. Кроме того, учитывалась транспортная развязка, возможность быстро и без пробок добраться в столицу и обратно, а также экологический фактор. Остальными критериями были выбраны важные составляющие комфорта каждого жителя коттеджного поселка: от коммунальных услуг до озеленения участка.
Цена, хоть и была признана достаточно важной категорией, но на результаты рейтинга не повлияла. Прежде всего, ввиду разного подхода к составляющим цены (иногда в нее не включается стоимость земли, порой продавец исходит из цены квадратного метра жилья, а иногда цена декларируется за дом в целом). Кроме того, в случае с коттеджными городками, низкая цена еще не значит, что именно этот дом и стоит покупать. Из-за путаницы в категориях не учитывался и такой фактор, как класс жилья.
Эксперты, опрошенные Фокусом, утверждают, что эра коттеджных городков должна наступить в конце 2008 года - к тому времени полностью завершится строительство десятка комплексов. Наряду с уже обжитым Столичным шоссе и районами вдоль Окружной дороги будут осваиваться и другие направления: Одесское, Житомирское, Вышгородское. Кроме того, застройка будет осуществляться все дальше от Киева.
