Строительный паралич
Как отмечает руководитель направления "Недвижимость и строительство" кадрового холдинга "Анкор" Наталья Братчик, для управленческого строительного персонала 2008-й был годом "взлетов" и "падений". "Еще несколько месяцев назад многие проектные менеджеры, архитекторы, инженеры проектов с гордостью несли "знамя" одних из самых высокооплачиваемых работников", -- рассказывает она.
Директор компании по управлению строительными проектами "Герц" Богдан Боруховский говорит, что в первой половине текущего года спрос на управленческий персонал в строительстве значительно превышал предложение, из-за чего уровень заработных плат рос не по дням, а по часам. "Ощущался дефицит всех категорий строительного персонала: от прорабов, инженеров-строителей и менеджеров проектов до технических топ-менеджеров (например, главных инженеров и главных архитекторов проектов -- ГИПов и ГАПов. -- Авт.)", -- уточняет директор по персоналу управляющей компании "Герц" Татьяна Подобедова.
По наблюдениям исполняющего обязанности гендиректора НСК "Олимпийский" Дмитрия Чернявского, наблюдался большой спрос и на руководителей проектов комплексного освоения участков -- от разработки проекта до сдачи объекта. О том, как строительных управленцев буквально заманивали на стройплощадки, "Деньги" писали в №9 от 28 февраля 2008 года (доступно на сайте www.dengi.ua).
Кризис поменял все: осенью застройщики принялись "оптимизировать затраты" на персонал. Как отмечает г-жа Подобедова, зафиксировано две волны сокращений -- в сентябре и в октябре. Ряды управленцев поредели в среднем на 30--50%.
По словам директора по странам СНГ рекрутинговой компании World Staff Виталия Михайлова, новых вакансий по строительным управленцам сейчас практически не поступает. "Спрос начал снижаться примерно с апреля. А осенью рынок вообще замер", -- делится он своими наблюдениями.
Менеджер по связям с общественностью портала rabota.ua Максим Муровайко говорит, что новые строительные управленцы в Киев нынче не едут, а те, кто давно обосновался, но потерял работу, стараются вернуться домой.
Правда, как уверяет заместитель директора строительной компании "Геос" Андрей Кулик, сокращения произошли не у всех работодателей. "Они затронули в основном "топов" и менеджеров среднего звена, задействованных в сегментах жилого и коммерческого строительства (офисных помещений, торговых центров). Но практически не коснулись аналогичных специалистов -- от начальников бригад до инженеров и архитекторов, которые работают в сегменте строительства инфраструктуры. То есть тех, кто занимается строительством дорог, транспортных развязок, мостов, спортивных сооружений, объектов социальной сферы за бюджетные средства", -- подчеркнул он.
Назад -- в прошлое
Февральские прогнозы рекрутеров о 20-процентном повышении заработных плат для строительных управленцев на протяжении года сбылись с "точностью до наоборот".
По словам директора по маркетингу консалтинговой компании Capital Human Resources (CHR) Игоря Савчука, еще летом в Киеве средняя зарплата начальника строительной бригады составляла $1000 в месяц, прораба и инженера-строителя -- $1200, архитектора и проектировщика -- $1500 в месяц. Главному архитектору проекта предлагали около $3000, руководителю проекта в девелоперской компании -- $3000--5000. Дмитрий Чернявский уточняет, что зарплаты у строительных управленцев в Киеве были на 30% выше, чем у их региональных коллег.
Как отмечает старший консультант департамента В2B рекрутинговой компании "Брейн Сорс Интернешнл" Дмитрий Марченко, в начале второго полугодия рост заработных плат в строительной сфере остановился. А цифры на этот момент практически не отличались от зарплат в самом начале 2008 года.
Зарплаты строительных управленцев в сентябре--октябре сократились примерно на 25--30%, а по некоторым позициям, например, ГАПов и ГИПов, -- вдвое. По информации портала по трудоустройству rabota.ua, зарплатные предложения работодателей для прорабов в октябре 2008 года составляли $700--800 в месяц, инженеров-строителей -- $700--900 в месяц, проектировщиков -- $800--900, архитекторов -- $900--1000. Сильнее всего упали предложения для руководителей строительных проектов, в некоторых случаях они стартуют сегодня всего от $1000 в месяц (см. таблицу).
По мнению Виталия Михайлова, изменение спроса и предложения на строительном рынке должно отрегулировать уровень доходов в этой сфере: "Зарплатные ожидания кандидатов, измеряемые десятками тысяч долларов, работодатели в ближайшее время удовлетворять наверняка не будут".
Правда, г-н Кулик полагает, что у специалистов среднего звена, строящих объекты инфраструктуры, зарплаты останутся на том же уровне или даже будут повышаться. В качестве примера он приводит свою компанию, которая выиграла целый ряд тендеров по строительству на Западе Украины после наводнения. "Эти проекты в полной мере и без задержек финансируются государством, что позволяет не снижать заработную плату работникам, а также нанимать более квалифицированный персонал", -- отмечает он.
Но освобожденные от работы по возведению жилья и офисов управленцы, скорее всего, попытаются потеснить своих коллег на "инфраструктурных объектах". Так что следует ожидать повышения конкуренции между строителями и там.
Евроспасение
В компании "Геос" считают, что миграций строительных управленцев в другие страны не произойдет, поскольку строительный рынок остановился не только в Украине. "Единственный возможный вариант -- это Польша. Дело в том, что в Украине возведение объектов для Евро-2012 (отелей, стадионов) происходит, в основном, за счет частных инвестиций, а в Польше -- за государственные деньги. И сейчас у наших соседей значительно больше возможностей для строительства", -- рассуждает г-н Кулик.
По утверждению Дмитрия Чернявского, объекты Евро-2012 в Украине заморожены не будут, поэтому строительные управленцы, которые задействованы на их возведении, останутся при деле.
Однако Богдан Боруховский считает, что подготовка к Евро-2012 способна только частично нивелировать строительный кризис, так как удельный вес объектов, финансируемых за счет бюджета, невелик.
Директор строительного объединения "Герц" Игорь Денисенко не исключает перехода управленцев в другие сегменты рынка и сферы деятельности -- в частное строительство или ремонт недвижимости. "Работа у спецов из жилого и коммерческого строительства, которые займутся частным бизнесом и создадут свои строительные бригады, будет, но заработки будут не такими высокими, как прежде", -- полагает Виталий Михайлов.
По мнению г-на Муровайко, некоторые строительные "топы", возможно, попытаются найти себе применение в должности кризис-менеджера.
Перекупят дешево
В "Брейн Сорс Интернешнл" говорят, что строительные специалисты среднего звена сейчас активно интересуются вакансиями технических спецов и менеджеров проектов.
В то же время, как утверждает г-жа Братчик, продать себя по желаемой цене им уже сложно. По словам Дмитрия Марченко, есть ряд примеров, когда дальновидные соискатели, чтобы гарантировать себе получение работы, соглашались на меньший уровень зарплат и понижение в должности. "Со временем это станет тенденцией", -- полагает он. Безработные кандидаты снижают свои зарплатные ожидания на 30% и более.
Как признается г-жа Подобедова, ее компания сейчас активно формирует кадровый резерв. "Мы заинтересованы в профессионалах высокого уровня и готовы пригласить их на работу сразу после стабилизации ситуации", -- уточняет она.
По прогнозам консультантов рекрутинговой компании World Staff, возможно, что в течение ближайших месяцев уровень зарплат строительных менеджеров снизится еще как минимум на 30%.
Однако когда кризис закончится и строительство возобновится, набрать и обучить новых управленцев "за неделю" будет нереально. А спецов, которые займутся собственным бизнесом, или уйдут в другие сферы, переманить обратно будет сложно. Поэтому, по мнению рекрутеров, после падения заработных плат при восстановлении рынка последует скачок вверх.
Давали/дают
Зарплатные предложения работодателей в 2008 году, $ в месяц
| Позиция | Зарплата до кризиса* | Зарплата в октябре** |
| Прораб | 700–1300 | 700–800 |
| Инженер-строитель | 1000–1200 | 700–900 |
| Проектировщик | 1000–3000 | 800–900 |
| Архитектор | 1500–2000 | 900–1000 |
| Главный архитектор проекта (ГАП) | 3000–3500 | 1600–1800 |
| Главный инженер проекта (ГИП) | 3000–3500 | 1400–1800 |
| Руководитель строительного проекта | 2000–5000 | 1000–2000 |
* -- Данные рекрутинговой компании World Staff.
** -- Данные портала по трудоустройству rabota.ua.
Итого: Если раньше строительных управленцев "днем с огнем" было не найти, то сейчас они сами ищут работу и охотно идут на снижение заработных плат.
Где еще почитать
о строительных специалистах:
2. www.hh.ua
Кто такие менеджеры и руководители проектов (Журнал "Деньги" №45(111) 06.11.2008)
Жизнь после увольнения (Журнал "Деньги" №45(111) 06.11.2008)
На что могут рассчитывать попавшие под сокращение работники? (Журнал "Деньги" №44(110) 30.10.2008)
Как и кого увольняют этой осенью? (Журнал "Деньги" №44(110) 30.10.2008)
