"Перед тем как купить автомобиль, я не задумывался над тем, где буду его ставить. Считал, что места на стоянке, которая находится недалеко от моего дома, достаточно, на крайний случай, буду ставить возле подъезда", -- рассказал пиарщик Вадим. После покупки выяснилось, что найти хорошее место для стоянки не так уж и просто. По словам нашего героя, когда он возвращается домой поздно, у него уже нет желания топать полчаса пешком от автостоянки. Поэтому Вадим предпочел парковать машину на ночь под домом. "Когда мне пару раз то ли недовольные жильцы, то ли соседи-автомобилисты, которым приглянулось это место, спустиили колеса, я передумал и решил все же отгонять машину на стоянку, а то вдруг еще стекла побьют или зеленкой забрызгают", -- посетовал Вадим. Вроде и всем хороша охраняемая стоянка -- место неплохое, а на получасовую прогулку от нее к дому Вадим уже начал смотреть как на своего рода фитнес. Но такой "ночлег" для авто ощутимо подорожал. "Месяца два назад я платил за ночь 7 грн., сейчас это же удовольствие обходится мне в 15 грн.", -- пожаловался Вадим. Нетрудно подсчитать, что каждый месяц ему теперь приходится оставлять за ночлег авто 450--465 грн.
Помимо рисков угона и повреждений автомобиля, ночующего где-нибудь возле дома, а также неприятностей из-за постоянного подорожания открытых парковок, владельцы "бездомных" авто испытывают и другие трудности. Главный вопрос: где оставить машину на время отпуска? Бросать под домом -- страшно. Отдавать на открытую стоянку -- хорошо, если она есть. А если нет? Оставлять на парковке в аэропорту -- дорого. Например, на прошлые новогодние праздники парковка на семь дней в аэропорту Борисполь обходилась примерно в 300 грн.
Паркинги
В Киеве стоимость машиномест в паркингах строящихся и уже построенных домов постоянно увеличивается. За девять месяцев текущего года средняя цена машиноместа в поземном паркинге столицы, по данным консалтинговой компании "Канзас", повысилась примерно на 25--30%. Сегодня самый дешевый паркинг от ХК "Киевгорстрой" продается примерно за $26 по текущему курсу НБУ. Самое дорогое парковочное место от этого застройщика стоит более $50 тыс. Паркинги от строителей жилья более высокого класса обходятся гораздо дороже. Например, паркоместо от компании "Нест" на Лукьяновке стоит от ?30 тыс. (примерно $40 тыс.), а от компании "Гранит" в доме по ул. Льва Толстого -- ?100 тыс. (примерно $134 тыс.)
Стоит отметить, что текущий год для продавцов машиномест оказался не столь прибыльным, как предыдущий, когда место в паркинге подорожало более чем на 60% (подробнее см. "Деньги" №45 от 15 ноября 2007 года). В 2008 году аналитики строительно-инвестиционной компании "Киев Жилье-Инвест" наблюдали даже небольшое снижение цен. По словам Владимира Германова, руководителя отдела маркетинга и PR этой фирмы, с марта по июнь средняя стоимость парковочного места в домах эконом-класса снизилась на 1,3%, до $29 402. А вот паркинги в домах бизнес- и элит-классов, напротив, подорожали на 1,2%, до $34896 и на 7,1%, до $64040 соответственно. С июня по сентябрь столичные паркинги в среднем подорожали на 3,6%. "С июня по сентябрь 2008 года средняя стоимость машиноместа в домах эконом-класса увеличилась на 1,9%, бизнес-класса -- на 2,5%, а в домах премиум-класса -- на 8,6%", -- отметил г-н Германов.
В регионах места в паркингах также дорожают. К примеру, во Львове стоимость места в подземном паркинге новостройки составляет $20--25 тыс. В Донецке средняя цена "стойла" в новом доме превышает $30 тыс. В Харькове машиноместа также доступны не всем. По прогнозам риелотов, в этом году цены на парковочные места в первой столице Украины вырастут на 40--50%. Сегодня средняя стоимость автоместа там достигает $35--45 тыс.
Гаражи
Конечно, машиноместо в паркинге своего дома -- просто идеальный способ ночлега для машины. Не нужно никуда идти, чтобы поставить или забрать авто. Но место в паркинге -- это просто площадка, где стоит машина. Хранить инструменты или, к примеру, комплект шин там невозможно.
Эта проблема довольно остро стоит перед Игорем, партнером юридической компании. Он живет в новом доме и владеет местом в подземном паркинге под этим домом. Но летом зимние, а зимой летние шины его внедорожника хранятся дома в кладовке. А после того как этим летом Игорь поставил на авто литые диски, старые присоединились к шинам в чулане. Запасливый Игорь вычитал на форуме, что зимой лучше ездить на стальных дисках, и собирается при смене резины поставить их обратно. Все бы ничего, да затаскивать диски и шины в дом, пусть и при помощи лифта -- занятие не из приятных. Да места много занимают.
В отличие от Игоря, у счастливых обладателей гаражей обычно куча места для хранения всякой всячины: от резины до домашних солений и варений.
