Почему в Украине нельзя запрещать офисы "на дому" - эксперт

Изменения в законодательстве могут сильно ударить не только по предпринимателям, но и по жителям многоэтажек.
Почему в Украине нельзя запрещать офисы "на дому" - эксперт
depositphotos.com

Принятие законопроекта №5437, который запрещает размещение офисов и хостелов в жилых домах, негативно повлияет на бизнес-климат в Украине, а особенно на малых предпринимателей. Об этом рассказал ведущий юрист Офиса эффективного регулирования Денис Малюська в рамках проекта PolitEyes, передает Сегодня

Читай также: Верховная Рада усложнила жизнь недобросовестным застройщикам

“Для жителей домов ситуация будет иметь как положительные (возможность прекратить использование дома “не по назначению“ соседними собственниками), так и отрицательные последствия (например, уменьшение рыночной стоимости квартиры в связи с невозможностью его использования в качестве офиса)“, - предупреждает специалист.

По его мнению, несмотря на аналогичную мировую практику, украинские реалии требуют более глубоких изменений, чем заложенные в законопроекте №5473.

“Законопроект предлагает единое правило на всю страну и не учитывает местную специфику. В мировой практике соответствующие правила и ограничения устанавливаются на местном уровне. При этом учитываются особенности не только конкретного региона или населенного пункта, но и каждой конкретной части населенного пункта в случае необходимости“, - считает эксперт.

Читай также: В Киеве снизился спрос на аренду элитных квартир

Малюська считает, что вместо тотального запрета лучше было бы ввести возможность ведения хозяйственной деятельности в жилой квартире по согласованию с владельцами соседних квартир или местной власти.

Кроме того, подчеркивает специалист, документ не регулирует процедуру перевода жилых помещений в нежилые. Именно эта процедура требует четкого урегулирования при установке запрета на использование жилых помещений для бизнеса.

“Ведение административной ответственности вряд ли является тем, что интересует жителей соседних с “офисом“ квартир. Соседи скорее заинтересованы в возможности оперативного пресечения запрещенной деятельности в квартире, а не в наложении на виновника штрафа, который пойдет в доход государства“, - отмечает эксперт и советует парламентариям не принимать закон.

Читай также: Хочу перемен: почему мы меняем работу

Напомним, самые популярные помещения в Киеве для аренды, на которые претендуют два и более соискателей - помещения под торговлю, для размещения общественных и благотворительных организаций, аптек, точек бытового обслуживания населения и кафе. 

Смотри также - Аренда и субаренда: чем отличается и как оформить


Курс валют

1 USD 1 EUR 1 RUB
Купить
Продать
1 USD 1 EUR 1 RUB
Купить
Продать

Калькулятор валют

x
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее...
This website uses Cookies to ensure you get the best experience on our website. Learn more... Ознакомлен(а) / OK