Принятие законопроекта №5437, который запрещает размещение офисов и хостелов в жилых домах, негативно повлияет на бизнес-климат в Украине, а особенно на малых предпринимателей. Об этом рассказал ведущий юрист Офиса эффективного регулирования Денис Малюська в рамках проекта PolitEyes, передает Сегодня.
Читай также: Верховная Рада усложнила жизнь недобросовестным застройщикам
“Для жителей домов ситуация будет иметь как положительные (возможность прекратить использование дома “не по назначению“ соседними собственниками), так и отрицательные последствия (например, уменьшение рыночной стоимости квартиры в связи с невозможностью его использования в качестве офиса)“, - предупреждает специалист.
По его мнению, несмотря на аналогичную мировую практику, украинские реалии требуют более глубоких изменений, чем заложенные в законопроекте №5473.
“Законопроект предлагает единое правило на всю страну и не учитывает местную специфику. В мировой практике соответствующие правила и ограничения устанавливаются на местном уровне. При этом учитываются особенности не только конкретного региона или населенного пункта, но и каждой конкретной части населенного пункта в случае необходимости“, - считает эксперт.
Читай также: В Киеве снизился спрос на аренду элитных квартир
Малюська считает, что вместо тотального запрета лучше было бы ввести возможность ведения хозяйственной деятельности в жилой квартире по согласованию с владельцами соседних квартир или местной власти.
Кроме того, подчеркивает специалист, документ не регулирует процедуру перевода жилых помещений в нежилые. Именно эта процедура требует четкого урегулирования при установке запрета на использование жилых помещений для бизнеса.
“Ведение административной ответственности вряд ли является тем, что интересует жителей соседних с “офисом“ квартир. Соседи скорее заинтересованы в возможности оперативного пресечения запрещенной деятельности в квартире, а не в наложении на виновника штрафа, который пойдет в доход государства“, - отмечает эксперт и советует парламентариям не принимать закон.
Читай также: Хочу перемен: почему мы меняем работу
Напомним, самые популярные помещения в Киеве для аренды, на которые претендуют два и более соискателей - помещения под торговлю, для размещения общественных и благотворительных организаций, аптек, точек бытового обслуживания населения и кафе.
Смотри также - Аренда и субаренда: чем отличается и как оформить
