Механизм защиты подразумевает, что покупатель квартиры передает деньги не застройщику, а размещает их на специальном аккредитивном счете в банке, где они будут находиться до тех пор, пока объект не будет сдан в эксплуатацию. В случае невыполнения застройщиком своих обязательств банк возвратит инвестору деньги с начисленными процентами. Таким образом, покупатель получает не только гарантию того, что дом будет обязательно построен в оговоренный срок, но и гарантию сохранности своих средств.
