Менее 5% киевлян готовы и обладают необходимыми ресурсами для покупки квартир на первичном рынке столицы в течение года, передает Сегодня. Об этом свидетельствуют данные исследования проведенного “Евро-Рейтинг“ совместно с Rate1.
В то же время, каждый шестой из опрошенных указал возможность покупки квартиры в течение нескольких лет, что говорит о скрытом потенциале рынка.
Читай также: Как рынок аренды квартир отреагировал на падение гривны
Портрет потенциального покупателя следующий: женатый мужчина, в возрасте 25-35 лет, с одним несовершеннолетним ребенком. Его индивидуальный доход выше среднего, а он сам, как правило, занимает руководящую должность или имеет собственный бизнес.
Ключевым фактором для покупателей остается цена недвижимости. Именно на ней акцентировали внимание и потенциальные клиенты и риелторы, мнение которых также изучалось во время опроса.
Покупатели также говорили о воздействии скидок, рассрочек и других программ, снижающих стоимость квадратного метра. Кроме этого, важными были названы: местоположение объекта, развитая инфраструктура, качество жилья, обустройство квартиры. Надежность застройщика была поставлена только на пятую позицию, в то время, как риелторы поместили ее на третье место, после цены и местоположения.
Читай также: Сколько лет нужно копить на квартиру в разных городах мира
Что касается требований к жилью, то наибольший интерес представляют квартиры площадью 50-60 кв м и 61-90 кв м. Об этом заявило более 70% опрошенных, вошедших в группу платежеспособного спроса (намерены купить и располагают ресурсами для покупки).
В опросах о количестве комнат в жилье 50% отдало предпочтение двухкомнатной, более 20% - однокомнатной квартире. В то же время риелторы отмечают, что наибольшим спросом на рынке пользуются однокомнатные квартиры (около 50%), площадью до 40 кв м.
Аналитики сделали вывод, что покупатели заинтересованы в двухкомнатных квартирах небольшой площади. Две следующие позиции делят между собой однокомнатные квартиры (площадь 25-35 кв м) и трехкомнатные (61-85 кв м).
Читай также: Сколько семей в 2016 году получили квартиры от государства
В то же время, почти половина потенциальных покупателей, которые собираются купить квартиру в Киеве в ближайшие несколько лет, рассчитывают на покупку однокомнатного жилья.
Предпочтения касательно местоположения квартиры остаются стандартными: квартира должна быть вблизи станции метро, остановок общественного транспорта, центров рекреации, культуры и отдыха, в удалении от неблагоприятных мест, источников загрязнения и шумных улиц.
Читай также: Что предложит украинцам рынок недвижимости в 2017 году
Похожие мнения и у экспертов: они отметили важность расположения вблизи метро, удобной транспортной развязки и/или, в случае отсутствия метро - подъезда к ближайшей станции.
Ранее сообщалось, что за последний месяц 2016 года по сравнению с ноябрем показатель аренды дорогих квартир сократился на 41% в Киеве.
Смотри также - Аренда и субаренда квартиры: чем отличается и как оформить
