Спрос на аренду квартир в Киеве растет, несмотря на сезонные факторы и высокие коммунальные тарифы. Чтобы снять приличную однокомнатную квартиру недалеко от метро нужно заплатить от шести тысяч гривен. Экономический рост способствует увеличению доходов граждан и поступлению новой рабочей силы в столицу, что будет не только удерживать цены на существующем уровне, но и создает предпосылки для их роста. Об этом сообщает Минфин.
Читай также: Арендовать склад в Украине: что предлагают и почем
Если говорить о тарифной составляющей стоимости аренды, то, по данным Главного управлении статистики Киева, в 2017 году в сравнении с 2016 годом, коммунальные платежи в столице значительно выросли: электроэнергия – на 28,1%; водоснабжение – на 15,1%; канализация – на 3,9%; природный газ – на 1,2%. Вырос в цене и ремонт жилья.
Реакцией на рынке аренды недвижимости стало резкое увеличение спроса на квартиры с минимальной отопительной площадью, а это в основном однушки на вторичном рынке.
“Финансовых инструментов для покупки жилья на рынке нет, поэтому спрос на аренду высокий. Наиболее популярны квартиры в аренду по цене до 8 тыс грн в месяц“, - говорит директор компании ARPA Real Estate Михаил Артюхов.
Читай также: В Киеве нашли самую дорогую съемную квартиру в стране
Данные информационно-аналитического портала Столичная недвижимость показывают, что спрос на аренду жилья по районам Киева распределяется достаточно равномерно. Самая дорогая аренда в Печерском районе: спрос - 12%, аренда 8-13 тыс грн/мес (пл 36-50 кв м), за ним идет Шевченковский район - спрос 11%, аренда 6-12 тыс грн/мес (пл 34-56 кв м).
Средний ценовой сегмент заняли Голосеевский район с показателями спроса в 13% и арендой 6-9,5 тыс грн/мес (пл 35-45 кв м) и Оболонский район с показателями, соответственно, 7% и 5,5 - 10 тыс грн/мес (пл 36-54 кв м). Замыкают список “середняков“ Соломенский район (спрос 10%, аренда 5-10 тыс грн/мес (пл 35-54 кв м) и Подольский район (спрос 7%, аренда 6-10 тыс грн/мес (пл 32-49 кв м).
Самым дорогим из дешевых район оказался Дарницкий – там спрос составляет 17%, а аренда обойдется в 5 - 8 тыс грн/мес (пл 35-54 кв м). За ним - Святошинский район, в котором спрос составляет 8%, а аренда 4,8 - 7 тыс грн/мес (пл 36-47 кв м).
Читай также: В Одессе нашли самый дорогой съемный особняк в области
Самыми дешевыми для аренды квартиры являются Днепровский (10%, 4,5 - 8 тыс грн/мес (пл 36-50 кв м) и Деснянский (7%, 4 - 5,5 тыс грн/мес (пл 34-43 кв м) районы.
“Хотя спрос на аренду жилья вырос, сильных продуктов почти нет. Рынок арендных услуг в Украине недоразвит, по своему наполнению его сервисы бедные, к арендаторам зачастую относятся как к людям второго сорта, при заключении договора аренды с них берут комиссию (хотя комиссию должен платить собственник). К тому же, не очень благоприятна и конкурентная среда для арендаторов. Их сегодня больше, денег на рынке меньше и им приходится испытывать давление со стороны собственников“, - поясняет Артюхов.
Ранее сообщалось о том, что в США продают особняк из фильма Великий Гэтсби за 85 миллионов долларов. Этот дом наверняка узнает каждый любитель американского кино. Еще бы! Особняк был основной съемочной площадкой для фильма Великий Гэтсби. А в России СМИ показали элитные виллы бывшей жены и дочери Путина во Франции.
Смотри также - ТОП-10 самых дорогих домов мира:
