Аренда квартиры под выкуп от застройщика – преимущества и недостатки

Подтверждать стабильный доход не нужно, но первоначальный взнос заплатить придется
Аренда квартиры под выкуп от застройщика – преимущества и недостатки
depositphotos.com

Украинские застройщики вводят новую услугу - аренда недвижимости с выкупом. Она предлагается в квартирах, сдающихся хотя бы с минимальным ремонтом. Пока, по словам управляющего директора компании ARPA Real Estate Михаила Артюхова, вариант “аренда с выкупом“ только обкатывается и внедряется в качестве пилотного проекта. Об этом сообщает UBR.

Читай также: Сколько стоит аренда однокомнатной квартиры в разных регионах Украины

 “Согласно нашей аналитике, доля проектов с квартирами с ремонтами на рынке незначительная - до 5%. Среди этих 5% аренду с выкупом предлагают до 20%. Преимущественно такие проекты находятся в столице“, - сказал он.

Обычно застройщики прибегают к аренде с выкупом по двум причинам: плохо идут плановые продажи или есть задача за короткий промежуток времени продать больше. К примеру, продать быстро 30 квартир по одному адресу - это уже повод выходить с таким предложением. Чаще всего такие сделки начинаются с 30-50% предоплаты. Застройщику выгодно получить первый взнос и одновременно перенести нагрузку за коммунальные платежи на покупателя. Сроки выкупа могут достигать 10 лет.

 “Типичный портрет покупателя по такой схеме - это человек, который хочет приобрести новое жилье взамен старого. А вот свое старое продать по выгодным условиям у него не получается. В то же время потерять хорошее для себя предложение он не хочет. В этом случае команда продавцов от застройщиков начинает работать с другой недвижимостью покупателя“, - рассказал нам Михаил Артюхов.

Читай также: Стало известно, как выглядят самые дешевые съемные квартиры в Киеве

Ходовая схема: покупатель вносит те же 30-50% предоплаты, а оставшаяся ежемесячная сумма рассчитывается на 2-5 лет с учетом удорожания в 10-15% годовых. При таком варианте арендные платежи, как правило, выше рыночных, но клиент выкупает свое жилье, а не арендует. Такая схема подходит для людей со стабильным доходом. При этом, в отличие от банка, застройщик не требует его подтверждение.

 “Все остальные схемы “аренды с выкупом“ - это различные вариации предыдущих двух“, - подметил Артюхов.

Ранее сообщалось о том, как выгоднее купить квартиру в Киеве.

Смотри также - Что лучше ипотека или рассрочка:


Курс валют

1 USD 1 EUR 1 RUB
Купить
Продать
1 USD 1 EUR 1 RUB
Купить
Продать

Калькулятор валют

ТОП-Новости

x
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее...
This website uses Cookies to ensure you get the best experience on our website. Learn more... Ознакомлен(а) / OK