В связи с планами по внедрению совместных программ между застройщиками и коммерческими банками эксперты прогнозируют рост ипотечного кредитования в 2019 году на 30%.
Читай также: Реновация устаревшего жилого фонда: Согласие жильцов не потребуется
Об этом сообщает UBR.
По словам специалистов, в 2019 году развитие ипотечного кредитования будет осуществляться по причине увеличения количества застройщиков в столице и Киевской области, а также за счет программ в крупных городах Украины.
В рамках совместных с застройщиками программ у банков появиться возможность снижения ипотечных ставок на первый период погашения кредита (около 2-х лет кредита), а также стимулирование заемщиков к досрочному погашению займа.
Читай также: Цена съема: Где и за сколько можно арендовать однокомнатную квартиру
Сдерживающим фактором развития ипотечного кредитования эксперты называют высокие ставки, которые зависимы от уровня инфляции в стране, а также высокие резервные требования НБУ, составляющие 13,5% от предоставленной суммы кредита
Интересно знать, что кредитные ставки банков привязаны к учетной ставке НБУ, составляющей на сегодня 18%.
Кредитные ставки стартуют от 22% и выше, а это свидетельствует о том, что банки зарабатывают от 4% до 7% годовых.
Читай также: Однокомнатные квартиры пользуются спросом на рынке аренды жилья
Высокий процент резервных требований НБУ влияет на нежелание банков развивать ипотечное направление.
Кроме этого, для развития ипотечного кредитования необходимы изменения в законодательстве, позволяющие развивать инструменты рефинансирования банковских займов.
Напомним, что мы сообщали о том, что цена кредитов для бизнеса в 2019 году не снижается.
