В Украине накопить денег на собственное жилье очень сложно. При том, что средняя зарплата в Украине на апрель 2019 года составляла 10 269 грн, а средняя цена однокомнатной квартиры в Киеве находится на уровне около 1 млн грн. Так как копить полжизни на квартиру - не самый лучший вариант, украинцы предпочитают ипотечное кредитование. Но сколько придется за это переплатить и как его оформить?
Об этом рассказывает Сегодня.
- Ипотека в Украине
Читай также: Рейтинг кредитных афер: Как мошенники “разводят“ украинцев
Во время пресс-конференции “Ипотека после выборов“ глава сектора строительства Офиса эффективного регулирования (BRDO) Елена Шуляк рассказала, что на данный момент соотношение ипотеки к ВВП в Украине находится на уровне 2-6%. В это же время в развитых странах этот показатель составляет 40-60%.
Эксперты отмечают, что большинство украинцев отпугивают высокие ипотечные ставки - 21-23%.
“Ипотеку на государственном уровне, со сниженными ставками в разумных пределах ждут и застройщики, и покупатели. Для первых она станет драйвером роста рынка и подтолкнет строительную отрасль, для вторых – реальным шансом приобрести собственную квартиру“, – пояснила Ольга Соловей, сооснователь и управляющий партнер Украинского клуба недвижимости (URE Club).
- Как оформить ипотеку
Эксперты рассказывают, что изначально у банка и застройщика должна быть общая программа. Они подписывают партнерское соглашение, а потом предоставляют возможность кредитования, но не во всех жилых комплексах. Чаще всего минимальный первый взнос для покупателя составляет 30% от стоимости квартиры, в отдельных случаях – 50%.
Читай также: Щедрость на исходе: Застройщики грозятся в мае повысить цены на квартиры в новостройках
Катерина Лычаная, начальник управления по работе с партнерами ПАТ КБ “Глобус“, отметила, что партнерские программы кредитования – это успешный пример “win-win“ стратегии, когда в плюсе остаются и клиенты и банки. То есть, клиент получает подходящие ему условия кредитования и уменьшает свои риски, а банк минимизирует свои кредитные риски за счет работы с надежными застройщиками.
- Сколько переплачивается за ипотеку
Эксперт Виктория Берещак рассказала, что платить 22% за ипотеку, которая длится от пяти лет, это переплата в два и больше раза. То есть, в результате клиент владеет одной квартирой, а сумму вносит как за две и больше.
Читай также: Схемы финансирования покупки недвижимости: Метры - сейчас, деньги - потом
Сообщается, что сумма зависит от нескольких факторов. Допустим, вы хотите приобрести жилье с ремонтом, общая площадь которого 50 квадратных метров. Стоимость такой квартиры 1,3 млн грн. Значит, первый взнос вы вносите в размере 390 тыс грн или 30% от стоимости на 15 лет. То есть, при таком условии за весь период вы переплатите 1,4 млн грн или 150% от суммы кредита.
В банке отмечают, что чаще всего украинцы берут в ипотеку однокомнатные или двухкомнатные квартиры класса “эконом“ или “комфорт“, чтобы как можно быстрее погасить кредит и не переплачивать колоссальную сумму.
Напомним, ипотечное кредитование станет доступнее в Украине. Правда, прогнозируется незначительное снижение процентных ставок.
Читайте Деньги.ua в Telegram и Facebook
Смотри также - Іпотека VS розстрочка: українці обирають житло в кредит
