Кабинет Министров внес ряд изменений в условия предоставления льготных кредитов по государственной программе кредитования "єОселя". Соответствующее решение было утверждено на заседании 16 августа. Об этом сообщила пресс-служба Министерства экономики.
Молодые заемщики в возрасте до 25 лет включительно смогут получить ипотеку с первым взносом от 10% (вместо 20%). Члены семьи внутренне перемещенного лица (ВПЛ) первой степени родства (родители, супруги, их дети) смогут взять льготный кредит под 7%. Кроме того, граждане смогут внести первый взнос на приобретение жилья за счет жилищного сертификата "єВідновлення".
Новые условия участия в программе
Ранее граждане могли приобрести только квартиру в возводимых домах, указанные изменения в постановление предусматривают возможность покупки имущественных прав на частные дома на этапе строительства.
Внедряется условие, касающееся купли-продажи недвижимости в течение года. Кандидат может принять участие в программе, если он и члены его семьи в течение 12 месяцев до даты подачи заявления на "єОселю" не продавали или не дарили недвижимость, суммарная площадь которой вместе с площадью жилья, которое есть в собственности семьи на дату подачи заявки, превышает условия программы "єОселя".
Правительство также исключило возможность за средства программы "єОселя" покупать жилую недвижимость, которая принадлежит к памятникам архитектуры.
Участие в других государственных программах
Учитывая запрос от граждан с временно оккупированных территорий, правительство изменило требования, касающиеся участия граждан в различных государственных программах ранее.
Следовательно можно будет принять участие в "єОселі", даже если кандидат и/или совершеннолетние члены его семьи получали денежную компенсацию за жилые помещения либо имеют действующие и/или прекращенные договоры (погашенные кредиты) на приобретение жилья, расположенного на территориях активных боевых действий или оккупированных территориях, или такое жилье, что было уничтожено или повреждено.
Условия для ВПЛ
Кроме того, член семьи внутренне перемещенного лица первой степени родства (супруг или жена, их родители и дети) тоже смогут купить жилье для внутренних переселенцев.
Процентная ставка
Также правительство вносит изменения, направленные на то, чтобы ускорить возврат старых кредитов и направить эти средства на выдачу новых льготных ипотек. Для этого меняются условия предоставления льготной процентной ставки по программе "єОселя".
В течение 10 лет с даты заключения кредитного договора базовая процентная ставка будет составлять 7% годовых, как раньше. Однако, начиная с первого календарного дня 11 года действия кредитного договора, - 10% годовых.
Для категорий, которые получают компенсацию до уровня 3% годовых: начиная с первого календарного дня 11-го года действия кредитного договора, компенсация будет предоставляться до уровня 6% годовых. Повышение процентной ставки с 11 года не приведет к существенному увеличению финансовой нагрузки на заемщика, поскольку сумма начисленных процентов через 10 лет уменьшается вдвое за счет возврата тела кредита.
Когда это заработает
Большинство этих изменений вступят в силу через 30 дней со дня обнародования. Возможность уплаты заемщиком в возрасте до 25 лет включительно первого взноса от 10% стоимости жилья вступает в силу через 60 дней со дня опубликования этого постановления, а изменения для семей ВПЛ - через 120 дней.
В то же время те кредитные договоры, которые были заключены до даты принятия вышеупомянутых изменений, будут действовать по старым условиям.
Ранее мы писали, что МТБ Банк, ТАСКОМБАНК и BISBANK просоединились к государственной программе "єОселя" и будут выдавать льготные ипотечные кредиты.
