Утрата документов на земельный участок — ситуация, с которой сталкиваются многие, зачастую неожиданно. Бумаги могут пропасть во время переезда, повредиться или исчезнуть, что вызывает опасения за сохранность самой земли. Однако отсутствие документов не означает утрату права собственности. Главное — оперативно предпринять необходимые шаги. Об этом рассказали в юридической компании "Земельный фонд Украины", пишут Новини.LIVE, передают Dengi.ua.
Отмечается, что, прежде всего, следует установить, на каком основании был оформлен участок. Это может быть государственный акт, договор купли-продажи, наследование или решение органа местного самоуправления. От этого зависит дальнейший алгоритм действий.
Сообщается, что даже при отсутствии оригиналов информация об участке может сохраняться в государственных базах. Рекомендуется проверить данные в Государственном земельном кадастре по кадастровому номеру, а также в реестре вещных прав. Если право собственности было оформлено до 2013 года, стоит обратиться в архивы местных советов или органов кадастра.
Кроме того, если участок приобретался через нотариуса или перешел по наследству, восстановить документы можно через архив нотариальной конторы. Нотариус имеет право выдать дубликат договора, который обладает той же юридической силой, что и оригинал.
В случае утраты государственного акта, выданного до 2013 года, необходимо обратиться в территориальное подразделение Госгеокадастра либо архив горсовета. Там можно получить заверенную копию архивного документа, на основании которой затем оформляется право собственности в актуальном реестре.
В более сложных ситуациях, когда сведения отсутствуют в реестрах, а архивы уничтожены или утрачены, например из-за боевых действий, решить вопрос можно через суд. Для этого потребуется собрать любые подтверждения владения участком: квитанции об оплате налога, кадастровые планы, решения о выделении земли или даже свидетельские показания соседей. Решение суда о признании права собственности станет основным документом.
Чтобы минимизировать риски на время восстановления бумаг, важно как можно быстрее внести сведения об участке в Государственный реестр вещных прав. Даже наличие старого бумажного акта сегодня не гарантирует полной защиты от рейдерских посягательств.
При этом наиболее надежной защитой считается цифровая регистрация с подтвержденной подписью. После внесения данных в систему владелец сможет отслеживать любые изменения статуса своей недвижимости благодаря соответствующим уведомлениям.
Как ранее сообщали Dengi.ua, в оккупированной части Херсонской области российские власти рассматривают возможность предоставления земельных участков украинцев участникам войны против Украины и их семьям.
Кроме того, Dengi.ua писали о том, сколько украинских чиновников обзавелось жильем за рубежом с начала войны.
