После приобретения квартиры часть украинцев сталкивается с неожиданной проблемой — в жилье остаются зарегистрированными прежние владельцы или другие лица. По словам юриста Владислава Дерия, в 2026 году подобные случаи нередко возникают на вторичном рынке недвижимости. Покупатели опасаются, что наличие прописанных жильцов может создать препятствия в распоряжении квартирой или повлиять на начисление коммунальных платежей. Об этом пишут Новини.LIVE, передают Dengi.ua.
Как объясняет юрист, новый собственник имеет право самостоятельно снять бывшего владельца с регистрации, если тот не сделал этого после продажи жилья. Для этого не требуется длительное ожидание или согласие предыдущего хозяина.
"Вы можете без проблем выписать бывшего владельца. Для этого Вам необходимо обратиться в ЦПАУ с заявлением, паспортом и договором купли-продажи", — отметил Дерий.
Для прохождения процедуры обычно достаточно предоставить:
- паспорт владельца,
- заявление,
- договор купли-продажи или другой документ, подтверждающий право собственности.
Оформление осуществляется через ЦПАУ или орган регистрации по месту нахождения недвижимости.
Отдельно юрист обратил внимание на регистрацию детей. По его словам, несовершеннолетний не может оставаться прописанным в квартире отдельно от родителей или законных представителей.
"В случае подачи собственником заявления о снятии родителей такой ребенок подлежит снятию вместе с его родителями или другими законными представителями или одним из них", — рассказал Дерий.
Благодаря этому покупателю обычно не нужно дополнительно обращаться в органы опеки для решения вопроса.
В то же время некоторые ситуации требуют судебного вмешательства. Это касается случаев, когда зарегистрированное лицо отказывается выписываться добровольно или возникает спор относительно права пользования жильем.
"Снятие с зарегистрированного места жительства возможно и на основании решения суда, вступившего в законную силу", — подчеркнул юрист.
Кроме того, регистрация может быть аннулирована автоматически после внесения данных о смерти человека в государственный реестр актов гражданского состояния.
Как ранее сообщали Dengi.ua, в 2026 году 51% украинцев планируют купить жилье.
Dengi.ua также писали о том, кто должен платить, а кто освобожден от налога на недвижимость в 2026 году.
