Украинцам, чье жилье имеет чрезмерные квадратные метры, приходится платить налог на недвижимость. Он исчисляется налоговым органом по месту регистрации собственника. Об этом сообщили в ГНС.
Так, сумма налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, рассчитывается для физических лиц по следующему принципу:
- если у плательщика есть квартира, то на ее площадь будет снижено 60 кв. м. Это означает, что только площадь более 60 кв. м будет облагаться налогом;
- если есть жилой дом, то с площади дома будет снижено 120 кв. м;
- если есть и квартира, и дом, то общая площадь обоих объектов уменьшается на 180 кв. м (это максимальная скидка).
То есть налог на недвижимость исчисляется только с той части площади, которая превышает соответствующие лимиты.
Относительно количества объектов недвижимости в собственности:
- если есть один объект жилой недвижимости (одна квартира или один дом), то налог исчисляется на основе площади, уменьшенной на 60 кв. м для квартиры или 120 кв. м для дома и применяется соответствующая ставка налога;
- если есть несколько объектов одного типа (например, несколько квартир или несколько домов), то исчисление налога производится на основе суммарной площади всех этих объектов, уменьшенной в соответствии с лимитом площади для каждого типа;
- если есть объекты разных типов (квартира и дом), то расчет налога производится на основе суммарной площади всех этих объектов, уменьшенной на общий лимит площади для комбинации квартир и домов;
- если есть несколько объектов недвижимости, то налог распределяется между ними пропорционально площади каждого объекта.
Отмечается, что таким образом сумма налога на недвижимость будет зависеть от количества и типа объектов и их общей площади после применения скидок.
Кроме того, если в собственности налогоплательщика есть квартира более 300 кв. м или дом более 500 кв. м, налог на такую недвижимость увеличивается на 25 000 грн в год за каждый такой объект.
Налоговые органы присылают налогоплательщикам уведомления о сумме налога до 1 июля следующего года. Это сообщение содержит детальный расчет налога и реквизиты для уплаты, а также информацию об адресе, площади объекта и льготах, если они есть.
Если налогоплательщик приобретает новый объект недвижимости, налог уплачивается с месяца, когда он стал владельцем этого объекта.
Ранее мы писали, что украинцы могут воспользоваться налоговой скидкой. Такое право предусмотрено для плательщиков налога на доходы физических лиц (НДФЛ), которые в течение года осуществляли расходы, подлежащие компенсации из бюджета.
