Різке падіння попиту на землю: скільки коштує гектар і де подешевшали паї

Обіг сільськогосподарських земель в Україні зазнав найрізкішого з початку 2026 року скорочення — за місяць було продано на 17,6% менше ділянок, а їхня сумарна площа зменшилася на 18%.

Про це повідомив старший науковий співробітник Інституту аграрної економіки Ігор Юрченко, передають Dengi.ua .

На скільки скоротилася кількість угод із землею в серпні

У серпні 2026 року в Україні кількість угод купівлі-продажу сільгоспземель скоротилася на 17,6% порівняно з липнем. За місяць було укладено 8255 угод проти 10 013 у липні. Загальна площа проданих земельних ділянок зменшилася на 18% — з 19,8 тис. га до 16,3 тис. га.

За словами Юрченка, серпневе скорочення обороту стало найрізкішим з початку 2026 року. Навесні та влітку ринок сповільнювався поступово — на кілька відсотків щомісяця.

Чому середня ціна на землю майже не змінилася

Незважаючи на падіння кількості угод, середня вартість землі майже не змінилася. У серпні вона становила 60,4 тис. грн/га проти 60,9 тис. грн/га місяцем раніше, знизившись лише на 0,8%.

В Інституті пояснюють таку відносну стабільність зміною структури ринку. У серпні зросла частка угод у областях, де гектар коштує дорожче, тоді як частка регіонів із нижчими цінами скоротилася. Це компенсувало зниження вартості землі в окремих областях.

У яких регіонах земля подешевшала найбільше

Найпомітніше серед провідних регіонів земля подешевшала у Хмельницькій області — на 17,5%. Середня ціна знизилася з 79,3 тис. грн/га в липні до 65,4 тис. грн/га в серпні. При цьому частка області в загальній кількості угод зросла.

У Чернігівській області, навпаки, зниження ціни супроводжувалося скороченням частки регіону на ринку.

«Загальнонаціональний показник у −0,8% не відображає реальної ситуації в окремих регіонах, де цінова корекція була значно глибшою», — зазначили в Інституті аграрної економіки.

Чи впаде ціна на землю у вересні

За оцінкою Ігоря Юрченка, якщо у вересні темпи уповільнення збережуться, структурний ефект може вже не компенсувати зниження цін, внаслідок чого середня вартість землі по Україні може знизитися більш відчутно.