Середня вартість одного гектара сільськогосподарської землі в Україні за підсумками вересня знизилася до 79 728 грн порівняно з серпневими 80 326 грн, при цьому ринок вперше за півроку продемонстрував зростання обсягів продажів.
Про це повідомляють Dengi.ua з посиланням на дані платформи «Опендатабот».
Як змінилися обсяги угод та середня вартість паїв
Незважаючи на незначну вересневу корекцію цін у бік зниження, вартість угідь в Україні вже третій місяць поспіль стабільно утримується в ціновому коридорі 78–80 тис. грн за гектар.
За даними аналітиків, динаміка ринкових угод показала такі результати:
- розворот тренду: спад сукупної площі відчужених ділянок, що фіксувався щомісяця ще з березня, зупинився і змінився на активне зростання;
- обсяги угод: у вересні аграрії та інвестори придбали 17 347 га угідь проти 15 122 га у серпні (хоча піковий показник березня сягав 24 105 га);
- річна динаміка: поточні котирування значно вищі за торішні: у 2025 році пікова середня вартість гектара фіксувалася у квітні на рівні 70 165 грн, а наприкінці минулої весни показник ледь сягав 74 528 грн.
Де в Україні продають найдорожчу та найдешевшу землю
Рівень цін на земельні ділянки зберігає чітку територіальну диференціацію, що залежить від віддаленості від зони активних бойових дій та інвестиційної привабливості регіону.
П’ятірка лідерів за найвищою вартістю гектара:
- Львівська область — 223 029 грн;
- Івано-Франківська область — 210 105 грн;
- Закарпатська область — 140 230 грн;
- Київська область — 133 020 грн;
- Тернопільська область — 112 725 грн.
Найнижчі цінові показники традиційно зафіксовані в прифронтових східних і південних областях через високі ризики для безпеки. Найдоступніші паї пропонують у Запорізькій області — 30 039 грн за гектар, на Херсонщині — 32 252 грн, а також у Донецькій області, де середня ціна гектара становить 39 000 грн.
