Средняя стоимость одного гектара сельскохозяйственной земли в Украине по итогам сентября снизилась до 79 728 грн по сравнению с августовскими 80 326 грн, при этом рынок впервые за полгода продемонстрировал рост объемов продаж.
Об этом сообщают Dengi.ua со ссылкой на данные платформы «Опендатабот».
Как изменился объем сделок и средняя стоимость паев
Несмотря на незначительную сентябрьскую коррекцию цен в сторону снижения, стоимость угодий в Украине уже третий месяц подряд стабильно удерживается в ценовом коридоре 78–80 тыс. грн за гектар.
По данным аналитиков, динамика рыночных сделок показала следующие результаты:
- разворот тренда: спад совокупной площади отчужденных участков, фиксировавшийся ежемесячно еще с марта, остановился и сменился активным ростом;
- объемы сделок: в сентябре аграрии и инвесторы приобрели 17 347 га угодий против 15 122 га в августе (хотя пиковый показатель марта достигал 24 105 га);
- годовая динамика: текущие котировки значительно выше прошлогодних: в 2025 году пиковая средняя стоимость гектара фиксировалась в апреле на уровне 70 165 грн, а в конце прошлой весны показатель едва достигал 74 528 грн.
Где в Украине продают самую дорогую и самую дешевую землю
Уровень цен на земельные участки сохраняет четкую территориальную дифференциацию, зависящую от удаленности от зоны активных боевых действий и инвестиционной привлекательности региона.
Пятерка лидеров по самой высокой стоимости гектара:
- Львовская область — 223 029 грн;
- Ивано-Франковская область — 210 105 грн;
- Закарпатская область — 140 230 грн;
- Киевская область — 133 020 грн;
- Тернопольская область — 112 725 грн.
Самые низкие ценовые показатели традиционно зафиксированы в прифронтовых восточных и южных областях из-за высоких рисков безопасности. Наиболее доступные паи предлагают в Запорожской области — 30 039 грн за гектар, на Херсонщине — 32 252 грн, а также в Донецкой области, где средняя цена гектара составляет 39 000 грн.
