Вибираючи квартиру, люди звертають увагу не тільки на площу і планування, а й на поверх, на якому розташоване житло. Особливо часто обговорюється питання квартир на перших поверхах: для одних це зручний варіант, для інших - джерело постійних незручностей. Про це пише Real Expert, передають Dengi.ua.

Портал розглядає основні плюси та мінуси проживання у квартирі на першому поверсі.

Читайте також: У Мінрозвитку відзвітували, як працює єВідновлення для ВПО: деталі

Переваги квартир на першому поверсі

  • Відсутність сусідів знизу та ціна

Одним із помітних плюсів є відсутність сусідів знизу, що дає змогу не турбуватися про шум під час ходьби або переміщення меблів. Істотним аргументом на користь першого поверху залишається і вартість: такі квартири зазвичай обходяться на 15-20% дешевше за аналогічне житло на більш високих поверхах.

  • Безпека

Ще одна перевага - відсутність необхідності користуватися ліфтом. Це особливо важливо для літніх людей, тих, хто боїться замкнутих просторів, а також для батьків із дитячими візочками або власників велосипедів. Крім того, проживання на першому поверсі знижує ризики, пов'язані з безпекою дітей, оскільки ймовірність падіння з вікна тут мінімальна.

  • Можливість для ведення бізнесу

Квартири на нижньому рівні також часто розглядаються як зручний варіант для переведення в нежитловий фонд - під офіс або магазин - з можливістю облаштування окремого входу. Популярна і подобова оренда такого житла, яка нерідко виявляється більш прибутковою, ніж довгострокова, водночас галасливі мешканці не завдають незручностей сусідам знизу.

  • Водопостачання

Окремо варто відзначити хороший напір води. У старих будинках саме мешканці верхніх поверхів частіше стикаються з цією проблемою, тоді як квартири на першому поверсі, як правило, нею не зачеплені.

Недоліки проживання на першому поверсі

  • Шум

Водночас життя на першому поверсі має і низку відчутних мінусів. Одним із них є підвищений рівень шуму: грюкання під'їзних дверей, звуки домофона, автомобілі, що проїжджають поруч, а також крики дітей, якщо поруч розташований ігровий майданчик.

  • Запахи

Мешканці часто стикаються з пилом і забрудненням повітря. Вікна доводиться тримати зачиненими, особливо якщо вони виходять на жваву дорогу, тому що у квартиру легко проникають вихлопні гази і неприємні запахи. До цього додається і відсутність привабливого вигляду з вікна, особливо якщо житло виходить на під'їзд або пішохідну зону. У старих будинках додатковою проблемою стають вогкість і запахи з підвалу, що може призвести до появи комах і гризунів.

  • Освітлення

Ще один мінус - брак усамітнення. Низько розташовані вікна дають змогу перехожим бачити те, що відбувається у квартирі, якщо не засунуті штори. Нерідко мешканці скаржаться і на слабке природне освітлення: сонячне світло погано проникає в приміщення через дерева, балкони або особливості забудови.

  • Опалення

Поширеною проблемою залишається опалення. Квартири на першому поверсі часто виявляються холодними через неопалювані підвали і близькість під'їзних дверей, через які в будинок регулярно проникає холодне повітря.

Раніше Dengi.ua повідомляли про те, де і як "просіли" ціни на квартири в Києві у січні 2026 року у зв'язку із ситуацією в енергетиці.

Також Dengi.ua писали про те, скільки людей можна зареєструвати у власному житлі, і на що це впливає.