За майже п'ять років функціонування ринку сільськогосподарських земель в Україні було продано понад 1,285 млн гектарів, а кількість укладених угод сягнула 596 тис. З моменту відкриття ринку у 2021 році вартість землі суттєво зросла, а після допуску до купівлі юридичних осіб активність учасників ринку помітно збільшилася. Про це свідчать дані аналізу «Слово і діло», передають Dengi.ua.
Як розвивався ринок після скасування мораторію
Ринок сільгоспземель офіційно запрацював 1 липня 2021 року після скасування мораторію, який діяв з 2001 року. На першому етапі купувати землю могли лише громадяни України з обмеженням до 100 гектарів в одні руки.
Читайте також: Новий Цивільний кодекс: як українці можуть позбутися дачі
Уже в перший місяць було укладено понад 3 тис. угод на 4,7 тис. гектарів. Тоді ж було зафіксовано рекордну на той момент середню вартість землі — 87,9 тис. грн за гектар. У наступні місяці ціна знизилася майже вдвічі і до лютого 2022 року становила 33,2 тис. грн за гектар.
Після початку повномасштабної війни ринок тимчасово зупинився: у березні та квітні 2022 року угоди не укладалися. Продажі відновилися в травні, проте за підсумками року було реалізовано лише 137 тис. гектарів — це найнижчий показник з моменту запуску реформи.
Другий етап реформи прискорив зростання ринку
З 1 січня 2024 року право купувати сільськогосподарські землі отримали українські юридичні особи, а максимальна площа володіння збільшилася до 10 тис. гектарів. Після цього ринок став значно активнішим.
За підсумками 2024 року було продано 317,2 тис. гектарів землі, а середня вартість гектара більшу частину року перебувала на рівні 50 тис. грн.
У 2025 році зростання продовжилося. Ціна землі не опускалася нижче 53,6 тис. грн за гектар, а в квітні сягнула 69,4 тис. грн. За рік було встановлено новий рекорд за обсягом продажів — 350,8 тис. гектарів.
Що відбувається у 2026 році
За даними за перший квартал 2026 року, вартість сільгоспземлі оновила історичний максимум. У січні середня ціна одного гектара сягнула 92,9 тис. грн, що стало найвищим показником з моменту відкриття ринку. Високі ціни зберігалися також у лютому та березні.
За перші три місяці року було продано 70,7 тис. гектарів сільськогосподарських земель.
Загалом за час функціонування ринку землі в Україні укладено угоди щодо майже 596 тис. земельних ділянок загальною площею понад 1,285 млн гектарів, що свідчить про поступовий розвиток земельної реформи та зростання інтересу до сільгоспугідь.
Раніше Dengi.ua повідомляли про те, в яких випадках українці можуть втратити земельну ділянку.
Крім того, як писали Dengi.ua, УБД мають право на безкоштовне отримання землі від держави — до 2 гектарів для сільського господарства та до 0,25 гектара під забудову в селах.