Українцям у багатьох містах вигідніше сплачувати за власну квартиру за іпотечною програмою «єОселя», ніж щомісяця орендувати аналогічне житло. Найбільша різниця зафіксована в Києві, Івано-Франківську та Черкасах, хоча є міста, де оренда обходиться дешевше. Про це повідомляють Новини.LIVE з посиланням на дані ЛУН, передають Dengi.ua.
У Києві іпотека дешевша за оренду на 7000 грн
Столиця стала одним із міст із найістотнішою різницею між цими двома варіантами. Середня вартість оренди однокімнатної квартири тут становить близько 19 000 грн на місяць, тоді як орієнтовний платіж за програмою «єОселі» — 12 000 грн.
Читайте також: Не все так просто: як батькам продати житло, яким володіє дитина
Таким чином, щомісячна різниця сягає 7000 грн на користь іпотечного житла.
Де «єОселя» вигідніша за оренду
Помітна перевага іпотеки спостерігається й у низці обласних центрів.
Зокрема:
- Івано-Франківськ: оренда — 18 000 грн, іпотека — 11 900 грн. Економія становить 6 100 грн;
- Чернівці: 15 400 грн проти 10 800 грн. Різниця — 4600 грн;
- Черкаси: 15 000 грн проти 10 200 грн. Іпотека дешевша на 4 800 грн;
- Луцьк: 16 000 грн проти 11 700 грн. Економія — 4 300 грн;
- Одеса: 14 000 грн проти 11 900 грн. Різниця становить 2 100 грн.
У Тернополі, Хмельницькому та Ужгороді вартість оренди та іпотечного платежу вже значно наблизилися одна до одної. Однак оренда там все ж залишається дещо дорожчою.
Де вигідніше орендувати квартиру
При цьому «єОселя» не у всіх містах виявляється доступнішою. За даними ЛУН, є кілька населених пунктів, де середня орендна плата нижча за щомісячний іпотечний платіж.
Так, у Львові оренда однокімнатної квартири в середньому обходиться в 22 500 грн, тоді як платіж за «єОселю» становить близько 24 000 грн. Різниця — 1500 грн на користь оренди.
У Вінниці показники становлять 15 000 та 18 200 грн відповідно, у Житомирі — 12 000 та 13 400 грн, а в Рівному — 12 000 та 15 400 грн.
Найпомітніша різниця в цій групі зафіксована в Кропивницькому: оренда коштує близько 9 000 грн, тоді як платіж за програмою сягає 12 400 грн.
У Дніпрі обидва варіанти обійдуться приблизно в однакову суму — 12 000 грн на місяць. Тому в цьому випадку вибір між орендою та іпотекою залежить уже від інших факторів.
Що відбувається в прифронтових містах
У містах, розташованих ближче до районів бойових дій або державного кордону, вартість як оренди, так і іпотечних платежів помітно нижча за загальнонаціональні показники.
При цьому загальна тенденція зберігається: у більшості досліджених міст оренда однокімнатного житла обходиться дорожче, ніж щомісячний платіж за програмою «єОселі».
Однак під час порівняння важливо враховувати не лише розмір щомісячної суми, а й початковий внесок, умови кредитування, термін іпотеки, вартість самого житла та додаткові витрати власника.
Раніше Dengi.ua повідомляли про те, хто в Україні зможе отримати квартиру безкоштовно або на пільгових умовах оренди.
Також Dengi.ua писали про те, що українці можуть претендувати на різні види державної житлової підтримки.