У листопаді 2026 року ціни на приватні будинки в Україні суттєво відрізняються залежно від регіону. На вторинному ринку вартість житла починається приблизно від 12 тис. доларів і в окремих містах перевищує $200 тис. При цьому за рік у деяких областях нерухомість подорожчала майже на 40%. Про це повідомляє 24 Канал з посиланням на дані аналітиків ЛУН, передають Dengi.ua.

Де в Україні найдорожчі приватні будинки

Серед великих міст лідером за вартістю приватної нерухомості залишається Київ. Медіанна ціна будинку на вторинному ринку в столиці становить $230 тис.

Читайте також: Нерухомість у Болгарії дешевша, ніж в Україні: де вигідніше купити

У інших містах з дорогою нерухомістю ситуація така:

  • Львів — $210 тис.;
  • Ужгород — $175 тис.;
  • Одеса — $165 тис.;
  • Чернівці — $142 тис.;
  • Івано-Франківськ і Тернопіль — по $139 тис.;
  • Луцьк — $110 тис.;
  • Вінниця — $103 тис. 

У Рівному приватний будинок у середньому коштує $99 тис., у Хмельницькому — $95 тис., а в Харкові — близько $90 тис.

Де будинки можна купити найдешевше

Найдоступніше приватне житло серед обласних центрів продається в Чернігові. Медіанна вартість будинку тут становить $26,4 тис.

Також порівняно недорогі варіанти пропонують у таких містах:

  • Миколаїв — $38 тис.;
  • Запоріжжя — $39 тис.;
  • Дніпро — від $53 тис.;
  • Полтава — від $53 тис.;
  • Кропивницький — від $53 тис.;
  • Суми — до $58 тис.

Таким чином, різниця між вартістю приватного будинку в Києві та Чернігові становить майже дев'ять разів.

Скільки коштують приватні будинки в різних областях

Якщо розглядати ринок за регіонами, найдорожчі будинки продають у Київській області — в середньому за $124 тис.

У західних областях ціни також залишаються високими. Зокрема:

  • Львівська область — $97 тис.;
  • Івано-Франківська область — $95 тис.;
  • Вінницька область — $83,3 тис.;
  • Закарпатська область — $83 тис.;
  • Волинська область — $80 тис.

У Рівненській області приватний будинок коштує близько $58,9 тис., у Тернопільській — $55 тис., у Чернівецькій — $52 тис.

Водночас у Хмельницькій та Дніпропетровській областях медіанна вартість становить близько $30 тис., а в Харківській — $28,5 тис.

Найнижчі ціни зафіксовано в Чернігівській області — $11,8 тис. У Миколаївській, Сумській та Кіровоградській областях будинки коштують від $16 тис. до $17,5 тис.

У яких регіонах нерухомість подорожчала найбільше

За рік динаміка цін на приватні будинки виявилася неоднаковою. Серед міст найпомітніше зростання зафіксовано в Тернополі — на 24%. У Житомирі та Вінниці вартість житла зросла на 18%.

Однак у деяких містах будинки подешевшали. Наприклад, у Чернігові ціни знизилися на 18%, у Сумах — на 11%, у Львові — на 5%, а в Дніпрі — на 4%.

На рівні областей лідером за річним подорожчанням стала Запорізька область — ціни зросли на 46%. У Вінницькій області зростання склало 39%, у Тернопільській — 38%, а у Волинській та Чернівецькій — по 37%.

Найменше зростання вартості приватних будинків зафіксували в Кіровоградській області — всього на 3%.

На формування цін впливають попит, обсяг пропозицій та ситуація з безпекою. У регіонах із більш стабільною обстановкою інтерес покупців підтримує вартість нерухомості, тоді як близькість до бойових дій стримує попит.

Раніше Dengi.ua повідомляли про те, скільки коштує зняти квартиру в Україні в листопаді.

Також Dengi.ua писали про те, кому і чому відмовляють в оренді житла в Україні.