Ринок складської нерухомості Київського регіону з початку повномасштабної війни втратив понад половину довоєнних площ. Через це торговельні мережі та логістичні компанії змушені змінювати схеми поставок, а дефіцит великих складів може призвести до зростання орендних ставок, транспортних витрат і, як наслідок, вартості товарів. Про це повідомляє LIGA.net, передають Dengi.ua.
До початку повномасштабного вторгнення загальний обсяг складської нерухомості в Київському регіоні становив близько 2 млн кв. м. На сьогодні знищено вже понад 1 млн кв. м, а після останніх російських атак втрати можуть перевищувати 1,2 млн кв. м.
Незважаючи на активне будівництво нових об’єктів, ринок поки що не встигає компенсувати руйнування. Протягом 2025 року та першого півріччя 2026 року девелопери ввели в експлуатацію рекордні обсяги нових складських приміщень. Тільки за минулий рік було побудовано 216 тис. кв. м — це найкращий показник з 2008 року.
Великих складів практично не залишилося
За словами директора департаменту ринків капіталу Expandia Ярослава Горбушка, вільних площ у Київському регіоні майже немає. Наразі доступні лише окремі приміщення площею від 500 до 1 тис. кв. м.
При цьому складські блоки площею від 10 тис. кв. м, які необхідні великим торговельним мережам і логістичним операторам, фактично зникли з ринку.
Керуючий партнер A&K Real Estate Consulting Кирило Кравченко вважає, що дефіцит приміщень може призвести до зростання вартості оренди на 7–10%.
Експерти зазначають, що після ліквідації великих логістичних комплексів компаніям доведеться перерозподіляти товарні запаси, орендувати кілька невеликих складів замість одного розподільчого центру та збільшувати кількість перевезень між складами й магазинами. Додаткові витрати бізнес, ймовірно, частково компенсуватиме за рахунок підвищення цін для покупців.
Які об’єкти постраждали від російських атак
У ніч на 5 серпня російський удар зачепив десять складських об’єктів Київської області загальною площею близько 100 тис. кв. м. Остаточний масштаб руйнувань компанії продовжують оцінювати.
Серед найзначніших втрат:
- логістичний комплекс Amtel площею близько 100 тис. кв. м, знищений 19 липня разом із товарами орендарів, зокрема WineTime та Goodwine;
- складський комплекс RLC площею 65 тис. кв. м, пошкоджений внаслідок атаки 5 серпня;
- логістичний комплекс Raben Ukraine площею 65 тис. кв. м, обсяг пошкоджень якого ще уточнюється;
- головний логістичний вузол MTI Group — комплекс Denka Logistics у селі Чайки, де знищено близько 20 тис. кв. м складських приміщень. Через нього здійснювалися поставки товарів для Intertop, Pandora та мережі Samsung Experience Store.
Також серйозних пошкоджень зазнали складські потужності Novus. У компанії повідомили про масштабні руйнування та повне зупинення роботи об’єкта.
Компанія Rozetka втратила склад у Броварах Київської області разом із товарними запасами. Співзасновник компанії Владислав Чечеткін оцінив збитки в мільярди гривень. За його словами, склад повністю зруйнований і відновленню не підлягає.
У Києві російська атака знищила сортувальний центр «Нової пошти». В результаті удару загинули три людини, ще вісім отримали поранення. За кілька днів до цього компанія втратила ще два об’єкти.
Пожежі також виникли на двох розподільчих центрах Fozzy Group, яка розвиває мережу «Сільпо». Компанія повідомила про загибель шести співробітників.
Крім того, зруйновано склад логістичного партнера Bosch, де зберігалася продукція для різних напрямків бізнесу. За попередньою оцінкою, весь товар, що перебував на складі, було знищено. Компанія спільно з партнером продовжує оцінювати збитки.
Під час тієї ж атаки було пошкоджено два логістичні об’єкти мережі «Епіцентр», масштаби руйнувань ще встановлюються.
Також повністю знищено логістичний комплекс із продукцією бренду PUMA. Компанія попередила про можливі перебої з постачанням та тимчасове обмеження асортименту на українському ринку.
Повністю згорів і центральний склад Liqui Moly Ukraine, офіційного постачальника моторних олив, мастильних матеріалів та автохімії. Компанія заявила, що вже працює над відновленням поставок, перерозподілом складських запасів та створенням нових логістичних маршрутів, підкресливши, що не має наміру припиняти операційну діяльність.
Раніше Dengi.ua повідомляли про те, скільки і де постраждало від обстрілів РФ великих торговельних об’єктів.
Також Dengi.ua писали про те, що з у початку повномасштабної війни російські війська регулярно завдають ударів по об’єктах «Нової пошти».
