Рынок складской недвижимости Киевского региона с начала полномасштабной войны потерял свыше половины довоенных площадей. Из-за этого торговые сети и логистические компании вынуждены менять схемы поставок, а дефицит крупных складов может привести к росту арендных ставок, транспортных расходов и, как следствие, стоимости товаров. Об этом сообщает LIGA.net, передают Dengi.ua.
До начала полномасштабного вторжения общий объем складской недвижимости в Киевском регионе составлял около 2 млн кв. м. На сегодняшний день уничтожено уже более 1 млн кв. м, а после последних российских атак потери могут превышать 1,2 млн кв. м.
Несмотря на активное строительство новых объектов, рынок пока не успевает компенсировать разрушения. В течение 2025 года и первого полугодия 2026 года девелоперы ввели рекордные объемы новых складских помещений. Только за прошлый год было построено 216 тыс. кв. м — это лучший показатель с 2008 года.
Крупных складов практически не осталось
По словам директора департамента рынков капитала Expandia Ярослава Горбушко, свободных площадей в Киевском регионе почти нет. Сейчас доступны лишь отдельные помещения площадью от 500 до 1 тыс. кв. м.
При этом складские блоки площадью от 10 тыс. кв. м, которые необходимы крупным торговым сетям и логистическим операторам, фактически исчезли с рынка.
Управляющий партнер A&K Real Estate Consulting Кирилл Кравченко считает, что дефицит помещений может привести к увеличению стоимости аренды на 7–10%.
Эксперты отмечают, что после уничтожения крупных логистических комплексов компаниям придется перераспределять товарные запасы, арендовать несколько небольших складов вместо одного распределительного центра и увеличивать количество перевозок между складами и магазинами. Дополнительные расходы бизнес, вероятно, будет частично компенсировать за счет повышения цен для покупателей.
Какие объекты пострадали от российских атак
В ночь на 5 августа российский удар затронул десять складских объектов Киевской области общей площадью около 100 тыс. кв. м. Окончательный масштаб разрушений компании продолжают оценивать.
Среди наиболее значительных потерь:
- логистический комплекс Amtel площадью около 100 тыс. кв. м, уничтоженный 19 июля вместе с товарами арендаторов, включая WineTime и Goodwine;
- складской комплекс RLC площадью 65 тыс. кв. м, поврежденный в результате атаки 5 августа;
- логистический комплекс Raben Ukraine площадью 65 тыс. кв. м, объем повреждений которого еще уточняется;
- главный логистический узел MTI Group — комплекс Denka Logistics в селе Чайки, где уничтожено около 20 тыс. кв. м складских помещений. Через него осуществлялись поставки товаров для Intertop, Pandora и сети Samsung Experience Store.
Также серьезные повреждения получили складские мощности Novus. В компании сообщили о масштабных разрушениях и полной остановке работы объекта.
Компания Rozetka потеряла склад в Броварах Киевской области вместе с товарными запасами. Соучредитель компании Владислав Чечеткин оценил ущерб в миллиарды гривен. По его словам, склад полностью разрушен и восстановлению не подлежит.
В Киеве российская атака уничтожила сортировочный центр «Новой почты». В результате удара погибли три человека, еще восемь получили ранения. За несколько дней до этого компания потеряла еще два объекта.
Пожары также возникли на двух распределительных центрах Fozzy Group, развивающей сеть «Сільпо». Компания сообщила о гибели шести сотрудников.
Кроме того, разрушен склад логистического партнера Bosch, где хранилась продукция для различных направлений бизнеса. По предварительной оценке, весь находившийся на складе товар был уничтожен. Компания совместно с партнером продолжает оценивать ущерб.
Во время той же атаки были повреждены два логистических объекта сети «Эпицентр», масштабы разрушений еще устанавливаются.
Также полностью уничтожен логистический комплекс с продукцией бренда PUMA. Компания предупредила о возможных перебоях с поставками и временном ограничении ассортимента на украинском рынке.
Полностью сгорел и центральный склад Liqui Moly Ukraine, официального поставщика моторных масел, смазочных материалов и автохимии. Компания заявила, что уже работает над восстановлением поставок, перераспределением складских запасов и созданием новых логистических маршрутов, подчеркнув, что не намерена прекращать операционную деятельность.
Ранее Dengi.ua сообщали о том, сколько и где пострадало от обстрелов РФ крупных объектов торговли.
Также Dengi.ua писали о том, что с начала полномасштабной войны российские войска регулярно наносят удары по объектам «Новой почты».
