З початком російської агресії в лютому 2022 року в Україні вже запущено 422 нових житлових комплекси (ЖК). Лідерство за кількістю нових проектів захопила Львівщина (121 ЖК). У Києві та Київській області здано 61 об'єкт, в Івано-Франківській та Закарпатській областях – по 46, а у Тернопільській області – понад 30.
Про це пише РБК-Україна, з посиланням на коментар директора з розвитку бізнесу ЛУН Олени Унаньян.
Видання зазначає, що за словами експерта, у 2021 році ринок нерухомості в Києві та області активно розвивався – було запущено у продаж 100 нових ЖК. Проте у 2022 році кількість нових проектів знизилася на 80%. У 2023 році було зафіксовано зростання в 1,5 рази порівняно з 2022 роком, але це все ще лише третина рівня 2021 року. За перші п'ять місяців 2024 року було запущено 15 нових ЖК. Прогнозується, що темпи запуску 2024 р. залишаться на рівні 2023 року.
Водночас, повідомляється, що у Львові та області ситуація інакша. У 2022 році спад становив лише 30%, а в 2023 році кількість запусків ЖК дорівнювала показникам 2021 року. При цьому прогнозується, що 2024 року кількість нових проектів може зрости на 60% порівняно з 2023 роком.
За словами Олени Унананьян, зараз всього на продаж виставлено 1500 ЖК і лише 25% складають ті, що почали будуватися після початку повномасштабного вторгнення.
Зазначається, що здача квадратних метрів житла за останні роки становило 2021 року 11,5 млн кв. м, у 2022 році знизилася на 40%, а у 2023 році було здано на 4% більше метрів, ніж у попередньому році.
При цьому більше квадратних метрів житла у 2023 році було здано у Києві та області (третина від загального обсягу), на другому місці – Львів та область (10%), а на третьому – Вінницька область (9%).
Видання повідомляє, що на вторинному ринку житла у 2022 році продажі впали в 3 рази порівняно з 2021 роком, а у 2023 році вони відновилися до 50% рівня 2021 року. Продаж «первинки» у 2022 році знизився в 10 разів, а в 2023 році відновився до 20%.
За даними Унаньян, ціни на квадратний метр у новобудові найбільше зросли в таких регіонах як:
- Чернівці: +29%;
- Рівне: +33%;
- Львів: +42%;
- Ужгород: зростання у 1,5 рази;
- Івано-Франківськ: +53%.
Раніше ми писали про те, що за неповні два роки роботи програми пільгового кредитування «єОселя» було видано 11 165 кредитів на загальну суму 17,67 млрд грн.
