С началом российской агрессии в феврале 2022 года в Украине уже запущено 422 новых жилых комплекса (ЖК). При этом лидерство по количеству новых проектов захватила Львовщина (121 ЖК). В Киеве и Киевской области сдан 61 объект, в Ивано-Франковской и Закарпатской областях – по 46, а в Тернопольской области – более 30.
Об этом пишет РБК-Украина, со ссылкой комментарий директора по развитию бизнеса ЛУН Елены Унаньян.
Издание отмечает, что по словам эксперта, в 2021 году рынок недвижимости в Киеве и области активно развивался – были запущены продажи 100 новых ЖК. Однако в 2022 году количество новых проектов снизилось на 80%. В 2023 году был зафиксирован рост в 1,5 раза по сравнению с 2022 годом, но это все еще только треть уровня 2021 года. За первые пять месяцев 2024 года было запущено 15 новых ЖК. Прогнозируется, что темпы запуска в 2024 г. останутся на уровне 2023 года.
В то же время, сообщается, что во Львове и области ситуация обстоит иначе. В 2022 году спад составлял всего 30%, а в 2023 году количество запусков ЖК равнялось показателям 2021 года. При этом прогнозируется, что в 2024 году количество новых проектов может возрасти на 60% по сравнению с 2023 годом.
По словам Елены Унананьян, сейчас всего на продажу выставлено 1500 ЖК и лишь 25% составляют те, которые начали строиться после начала полномасштабного вторжения.
Отмечается, что сдача квадратных метров жилья за последние годы составляла в 2021 году 11,5 млн кв. м, в 2022 году снизилась на 40%, а в 2023 году было сдано на 4% больше метров, чем в предыдущем году.
При этом больше квадратных метров жилья в 2023 году было сдано в Киеве и области (треть от общего объема), на втором месте – Львов и область (10%), а на третьем – Винницкая область (9%).
Издание сообщает, что на вторичном рынке жилья в 2022 году продажи упали в 3 раза по сравнению с 2021 годом, а в 2023 году они возобновились до 50% уровня 2021 года. Продажи «первички» в 2022 году снизились в 10 раз, а в 2023 году возобновились до 20%.
По данным Унаньян, цены на за квадратный метр в новостройке больше всего выросли в таких регионах как:
- Черновцы: +29%;
- Ровно: +33%;
- Львов: +42%;
- Ужгород: рост в 1,5 раза;
- Ивано-Франковск: +53%.
Ранее мы писали о том, что за неполные два года работы программы льготного кредитования «єОселя» было выдано 11 165 кредитов на общую сумму 17,67 млрд грн.
