На ринку нерухомості України найбільшим попитом користуються однокімнатні квартири - вони продаються найшвидше, у середньому за 1-2 місяці. На реалізацію двокімнатних квартир потрібно від 2 до 4 місяців, а продаж трикімнатного житла може зайняти до півроку.
Про це пише РБК-Україна, поспілкувавшись з експертом з нерухомості Оленою Бондарук, щоб з'ясувати, як краще підготувати квартиру для успішного та швидкого продажу.
Підготовка квартири до продажу
Щоб підвищити привабливість житла для покупців, варто врахувати кілька важливих моментів:
- Сантехніка має бути справною, без протікань. Ванна й унітаз мають виглядати чистими, за необхідності можна оновити покриття ванни.
- Звільніть простір від непотрібних речей. Якщо предмети, які ви не плануєте забирати, псують загальний вигляд квартири, краще їх позбутися.
- Приведіть до ладу меблі, якщо вони залишаються у квартирі і включені у вартість. Можливо, варто замінити оббивку на диванах і кріслах.
- Прибирання відіграє важливу роль. Ретельно вимийте квартиру, не забудьте про вікна, щоб створити чисту і свіжу атмосферу.
"Перед переглядом квартири покупцями, бажано освіжити повітря у підʼїзді, якщо є проблеми в місцях загального користування. Іноді навіть роблять косметику у підʼїзді. Можна поставити освіжувач з приємним ніжним запахом у квартирі. Краще сприймається запах ванілі, цитрусових", - розповіла Бондарук.
Оформлення документів
Крім підготовки самої квартири, важливо привести до ладу документи:
- Якщо технічний паспорт старого зразка і не зареєстрований у будівельному реєстрі, варто оформити новий.
- Перевірте, чи вклеєні фотографії в паспорт при досягненні 25 і 45 років.
- Оновіть ідентифікаційний код (картку платника податків), якщо це необхідно.
- Якщо власник квартири розлучений, бажано заздалегідь знайти або отримати дублікат судового рішення про розлучення.
"Необхідно завчасно розібратись з боргами, якщо є. Розв'язати питання по комунальних платежах, зробити повірку лічильників, якщо пройшло 4 роки з моменту останньої повірки. Це основне, на що варто звернути увагу перед продажем нерухомості", - підкреслює експерт.
Раніше ми писали про те, як поверх впливає на ціни столичних квартир.
