На рынке недвижимости Украины наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры – они продаются быстрее остальных, в среднем за 1-2 месяца. На реализацию двухкомнатных квартир требуется от 2 до 4 месяцев, а продажа трехкомнатного жилья может занять до полугода.
Об этом пишет РБК-Украина, пообщавшись с экспертом по недвижимости Еленой Бондарук, чтобы выяснить, как лучше подготовить квартиру для успешной и быстрой продажи.
Подготовка квартиры к продаже
Чтобы повысить привлекательность жилья для покупателей, стоит учесть несколько важных моментов:
- Сантехника должна быть исправна, без протечек. Ванна и унитаз должны выглядеть чистыми, при необходимости можно обновить покрытие ванны.
- Освободите пространство от ненужных вещей. Если предметы, которые вы не планируете забирать, портят общий вид квартиры, лучше от них избавиться.
- Приведите в порядок мебель, если она остается в квартире и включена в стоимость. Возможно, стоит заменить обивку на диванах и креслах.
- Уборка играет важную роль. Тщательно вымойте квартиру, не забудьте про окна, чтобы создать чистую и свежую атмосферу.
"Перед просмотром квартиры покупателями, желательно освежить воздух в подъезде, если есть проблемы в местах общего пользования. Иногда даже делают косметику в подъезде. Можно поставить освежитель с приятным нежным запахом в квартире. Лучше воспринимается запах ванили, цитрусовых", - рассказала Бондарук.
Оформление документов
Кроме подготовки самой квартиры, важно привести в порядок документы:
- Если технический паспорт старого образца и не зарегистрирован в строительном реестре, стоит оформить новый.
- Проверьте, вклеены ли фотографии в паспорт при достижении 25 и 45 лет.
- Обновите идентификационный код (карточку налогоплательщика), если это необходимо.
- Если владелец квартиры разведен, желательно заранее найти или получить дубликат судебного решения о разводе.
"Необходимо заблаговременно разобраться с долгами, если есть. Решить вопрос по коммунальным платежам, сделать поверку счетчиков, если прошло 4 года с момента последней поверки. Это основное, на что стоит обратить внимание перед продажей недвижимости" – подчеркивает эксперт.
Ранее мы писали о том, как этаж влияет на цены столичных квартир.
