Гонконг залишається найнедоступнішим містом для придбання житла, на яке потрібно понад 14 річних доходів. Про це повідомляють Dengi.ua з посиланням на інфографіку visualcapitalist.com.
Зазначається, що в багатьох найбільших містах світу житло стає дедалі менш доступним. Протягом останніх десятиліть зростання цін на нерухомість значно випереджало динаміку доходів населення, що призвело до зниження рівня її доступності до рекордно низьких показників.
Повідомляється, що інфографіка ґрунтується на звіті Demographia International про доступність житла за 2025 рік, де проаналізовано 94 найбільші ринки нерухомості. Дослідження демонструє, у яких регіонах купівля власного житла становить найбільшу складність. При цьому лідерами антирейтингу стали Гонконг, Ванкувер і Лос-Анджелес, де вартість житла перевищує річний дохід середньостатистичної сім'ї більш як удесятеро.
Так, абсолютним рекордсменом залишається Гонконг: тут коефіцієнт "ціна/дохід" становить 14,4, що означає необхідність понад 14 років доходів домогосподарства для придбання типового будинку. Високі ціни підтримуються обмеженою кількістю земельних ділянок і активним попитом з боку міжнародного капіталу. Незважаючи на зусилля влади з розширення пропозиції, ситуація з доступністю житла за останні десять років лише погіршилася.
Також до десятки найдорожчих для покупців ринків також увійшли Ванкувер, Сан-Хосе, Лос-Анджелес, Гонолулу, Сан-Франциско і Сан-Дієго. У цих містах поєднання високого попиту, географічних обмежень і нестачі нового будівництва призвело до того, що ціна будинку в середньому в 9-12 разів перевищує річний дохід. Для прикладу, в Лос-Анджелесі цей показник становить 11,2, що фактично робить купівлю житла недосяжною для багатьох сімей середнього класу.
ТОП-20 міст світу з найнедоступнішим житлом у 2025 році
- Гонконг 14.4
- Сідней (Аствралія) 13.8
- Сан-Хосе (США) 12.1
- Ванкувер (Канада) 11.8
- Лос-Анджелес (США) 11.2
- Аделаїда (Австралія) 10.9
- Гонолулу (США) 10.8
- Сан-Франциско (США) 10
- Мельбурн (Австралія) 9.7
- Сан-Дієго (США) 9.5
- Брісбен (Австралія) 9.3
- Великий Лондон (Велика Британія) 9.1
- Торонто (Канада) 8.4
- Перт (Австралія) 8.3
- Маямі (США) 8.1
- Окленд (Австралія) 7.7
- Брістоль-Бат (Велика Британія) 7.5
- Нью-Йорк (США) 7.4
- Воррингтон і Чешир (Велика Британія) 7.4
- Передмістя Лондона (Велика Британія) 7.3
Нагадаємо, як повідомляли Dengi.ua, в Україні для придбання однокімнатної квартири у 2025 році знадобиться 6 років накопичень.
Водночас, як писали Dengi.ua, у серпні 2025 року Київ залишається лідером за вартістю нерухомості в Україні, де середня ціна однокімнатної квартири на вторинному ринку становить 94 тис. дол.
