Гонконг остается самым недоступным городом для приобретения жилья, на которое потребуется более 14 годовых доходов. Об этом сообщают Dengi.ua со ссылкой на инфографику visualcapitalist.com.
Отмечается, что во многих крупнейших городах мира жильё становится всё менее доступным. На протяжении последних десятилетий рост цен на недвижимость значительно опережал динамику доходов населения, что привело к снижению уровня её доступности до рекордно низких показателей.
Сообщается, что инфографика основана на отчёте Demographia International о доступности жилья за 2025 год, где проанализированы 94 крупнейших рынка недвижимости. Исследование демонстрирует, в каких регионах покупка собственного жилья представляет наибольшую сложность. При этом лидерами антирейтинга стали Гонконг, Ванкувер и Лос-Анджелес, где стоимость жилья превышает годовой доход среднестатистической семьи более чем в десять раз.
Так, абсолютным рекордсменом остаётся Гонконг: здесь коэффициент «цена/доход» составляет 14,4, что означает необходимость более 14 лет доходов домохозяйства для приобретения типичного дома. Высокие цены поддерживаются ограниченным количеством земельных участков и активным спросом со стороны международного капитала. Несмотря на усилия властей по расширению предложения, ситуация с доступностью жилья за последние десять лет лишь ухудшилась.
Также в десятку самых дорогих для покупателей рынков также вошли Ванкувер, Сан-Хосе, Лос-Анджелес, Гонолулу, Сан-Франциско и Сан-Диего. В этих городах сочетание высокого спроса, географических ограничений и недостатка нового строительства привело к тому, что цена дома в среднем в 9–12 раз превышает годовой доход. Для примера, в Лос-Анджелесе этот показатель составляет 11,2, что фактически делает покупку жилья недостижимой для многих семей среднего класса.
ТОП-20 городов мира с самым недоступным жильем в 2025 году
- Гонконг 14.4
- Сидней (Аствралия) 13.8
- Сан-Хосе (США) 12.1
- Ванкувер (Канада) 11.8
- Лос-Анджелес (США) 11.2
- Аделаида (Австралия) 10.9
- Гонолулу (США) 10.8
- Сан-Франциско (США) 10
- Мельбурн (Австралия) 9.7
- Сан-Диего (США) 9.5
- Брисбен (Австралия) 9.3
- Большой Лондон (Великорбритания) 9.1
- Торонто (Канада) 8.4
- Перт (Австралия) 8.3
- Майами (США) 8.1
- Окленд (Австралия) 7.7
- Бристоль-Бат (Великобритания) 7.5
- Нью-Йорк (США) 7.4
- Уоррингтон и Чешир (Великобритания) 7.4
- Пригороды Лондона (Великобритания) 7.3
Напомним, как сообщали Dengi.ua, в Украине для приобретения однокомнатной квартиры в 2025 году потребуется 6 лет накоплений.
В то же время, как писали Dengi.ua, в августе 2025 года Киев остается лидером по стоимости недвижимости в Украине, где средняя цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке составляет 94 тыс. долл.
