Компанія "Київміськбуд" отримала додаткове фінансування в розмірі 2,56 млрд грн, а також провела оновлення управлінської команди, що дає шанс деяким інвесторам отримати свої квартири в недобудованих об'єктах. Про це повідомляють Dengi.ua з посиланням на публікацію zagorodna.com.
Зазначається, що забудовник заявляє, що ці кроки знаменують перехід до нового етапу антикризової програми, мета якої - почати вихід із затяжної кризи і створити умови для відновлення зупинених будівельних проєктів.
Повідомляється, що рішення про докапіталізацію було ухвалено за сприяння Київської міськради, КМДА та мера столиці. Залучені кошти планують спрямувати на фінансову стабілізацію компанії, налагодження взаємодії з інвесторами та поступове повернення до активних будівельних робіт.
Видання пише про те, що змінилося в "Київміськбуді" і як буде організовано процес відновлення будівництва, а саме:
Кадрові зміни як основа перезапуску будівництва
Паралельно з фінансовою підтримкою в "Київміськбуді" відбулися зміни в керівництві. Наглядову раду було посилено, її очолив виконувач обов'язків першого заступника голови КМДА Петро Пантелеєв.
Також оновлено правління компанії. Посаду голови правління обійняв Валерій Засуцький - професійний будівельник і член Національної спілки архітекторів України. Саме нова управлінська команда відповідатиме за впровадження антикризових рішень у 2026 році.
У компанії наголосили виданню, що найближчим часом основна увага буде зосереджена на фінансовому оздоровленні, підвищенні прозорості роботи з інвесторами та запуску будівництва на найбільш проблемних об'єктах.
Окремо наголошується на активізації діалогу з урядом щодо питання компенсації 2,28 млрд грн за об'єкти компанії "Укрбуд", раніше передані "Київміськбуду". Вирішення цього питання може істотно розширити фінансові можливості забудовника.
Які об'єкти можуть бути відновлені в першу чергу
Незважаючи на значний обсяг докапіталізації, 2,56 млрд гривень недостатньо для одночасного відновлення всіх заморожених проєктів. Тому компанія має намір вибирати пріоритетні майданчики, а саме:
- Об'єкти з високим ступенем готовності
Насамперед ідеться про житлові комплекси, готовність яких перевищує 60-70%. Для їхнього завершення потрібні порівняно менші інвестиції, водночас вони дають змогу швидко довести будівництво до введення в експлуатацію та продемонструвати результат.
- Проєкти з великою кількістю інвесторів
У фокусі уваги також будинки, де зосереджена найбільша кількість приватних інвесторів, діють активні ініціативні групи та існує високий суспільний інтерес до завершення будівництва.
- Юридично безпроблемні майданчики
Навіть за наявності фінансування роботи не розпочнуться без повного комплекту дозвільних документів. Тому пріоритет отримають об'єкти без судових спорів, земельних конфліктів і заблокованих дозволів. У цьому разі юридична готовність може виявитися важливішою за фактичний стан будівництва.
- Проєкти з можливістю співфінансування
Докапіталізація розглядається як стартовий ресурс, а не повне покриття всіх витрат. Тому перевагу отримають проєкти, де можливе залучення додаткових коштів за рахунок партнерств, нових продажів або поетапного введення черг.
- Проєкти з підвищеними ризиками
Менш імовірним залишається швидке відновлення будівництва на об'єктах, що перебувають на початкових етапах реалізації, мають складні земельні питання або потребують значних витрат без зрозумілих джерел фінансування. Такі проєкти, найімовірніше, буде перенесено на наступні етапи антикризового плану.
Висновок
Як пише видання, докапіталізація "Київміськбуду" та оновлення керівництва є важливим, але обмеженим за масштабом сигналом початку відновлення. Відновлення будівництва стосуватиметься насамперед економічно обґрунтованих, юридично підготовлених і близьких до завершення об'єктів. Для інвесторів це означає, що процес дійсно зрушив із мертвої точки, однак повноцінне відновлення будівництва відбуватиметься поступово і вибірково.
Як раніше повідомляли Dengi.ua, за період з 4 кварталу 2024-го по 3 квартал 2025-го в Україні з'явилося понад 41 тис. нових квартир.
Крім того, Dengi.ua писали про те, що чекає на ринок нерухомості України у 2026 році.
