Ринок довгострокової оренди кімнат в Україні продовжує змінюватися під впливом внутрішньої міграції та ситуації з безпекою. За останній рік у низці регіонів попит на таке житло зріс у кілька разів, тоді як в інших областях інтерес орендарів помітно знизився. Про це свідчить дослідження експертів OLX Нерухомість, яке проаналізувало ситуацію на ринку з травня 2025-го по травень 2026 року, повідомляють Dengi.ua.
Найбільш стрімке зростання попиту зафіксовано в Запорізькій області. Тут кількість відгуків на одне оголошення збільшилася в 4,4 рази порівняно з минулим роком. Значне зростання інтересу також зафіксовано в Харківській області, де показник зріс майже втричі, у Миколаївській — у 1,7 раза, а в Закарпатській — у 1,5 раза.
Крім того, зростання попиту спостерігалося в Черкаській, Хмельницькій, Чернівецькій, Полтавській, Дніпропетровській, Івано-Франківській, Львівській та Кіровоградській областях.
Водночас низка регіонів продемонструвала зворотну тенденцію. Найбільш істотне зниження інтересу до оренди кімнат відбулося в Херсонській області, де кількість відгуків на оголошення скоротилася в шість разів порівняно з травнем минулого року. Також попит знизився у Чернігівській, Волинській, Рівненській, Сумській та Тернопільській областях.
Що стосується вартості оренди, найдорожчим регіоном країни стала Закарпатська область. У травні 2026 року медіанна ціна оренди кімнати тут сягнула 6 тис. грн на місяць, що на 20% вище за торішній показник.
До трійки регіонів із найвищою вартістю оренди також увійшли Львівська область із медіанною ціною 5 тис. грн та Чернівецька область, де оренда кімнати обходиться в середньому в 4,5 тис. грн на місяць.
У Київській, Вінницькій, Волинській, Житомирській, Рівненській, Черкаській та Івано-Франківській областях орендарі в середньому платять близько 4 тис. грн щомісяця. У Дніпропетровській, Полтавській, Тернопільській та Хмельницькій областях медіанна вартість становить 3,5 тис. грн.
В Одеській та Кіровоградській областях оренда кімнати обходиться приблизно в 3 тис. грн на місяць. Такий самий рівень цін зафіксовано в Запорізькій та Харківській областях, незважаючи на істотне зростання попиту. У Миколаївській та Сумській областях орендарі платять у середньому 2,5 тис. грн.
Найдоступнішою для оренди залишається Херсонська область, де медіанна вартість кімнати становить 1,5 тис. грн на місяць. За рік цей показник знизився з 2 тис. грн.
Експерти зазначають, що високий попит у Запорізькій та Харківській областях пов’язаний із потребою у тимчасовому житлі для внутрішньо переміщених осіб, військовослужбовців та громадян, які змінюють місце проживання через ситуацію з безпекою. У західних регіонах зростання вартості оренди пояснюється стабільним попитом та репутацією більш безпечних територій для проживання.
Раніше Dengi.ua повідомляли про те, що Верховна Рада схвалила нові правила оподаткування доходів від оренди.
Також Dengi.ua писали, що в Україні власники нерухомості повинні сплатити податок за «зайві» квадрати.
