Собівартість будівництва в Україні продовжує зростати. У квітні 2026 року ціни в будівельній галузі зросли на 3,1% порівняно з попереднім місяцем і на 19,9% порівняно з квітнем минулого року. Такі дані наводяться в дослідженні консалтингової компанії UTG, підготовленому на основі статистики Держстату. Про це повідомляють Dengi.ua з посиланням на публікацію LIGA.net.
Експерти зазначають, що на подорожчання будівництва впливають одразу кілька факторів, серед яких інфляційні процеси, підвищення вартості будівельних матеріалів та енергоресурсів, коливання валютного курсу, а також нестача кваліфікованих фахівців.
Одночасно зі зростанням цін обсяги будівельного виробництва скорочуються. За перші чотири місяці 2026 року випуск будівельної продукції зменшився на 2% порівняно з аналогічним періодом 2025 року.
Аналітики підкреслюють, що підвищення витрат на будівництво неминуче позначається на вартості житла. Додатковий тиск на ринок житлової нерухомості чинять слабкий розвиток іпотечного кредитування, нестача платоспроможних покупців, невисокий рівень захисту прав кредиторів та високий попит на довгострокові програми розстрочки від забудовників.
«Жорсткі умови кредитування, як і раніше, залишаються типовими перешкодами для розвитку ринку житлової нерухомості України», – йдеться в дослідженні.
Також повідомляється, що у 2025 році в Україні було введено в експлуатацію 9,5 млн квадратних метрів житла. Цей показник практично відповідає рівню довоєнних років, коли щорічно здавалося близько 10 млн квадратних метрів житлової нерухомості.
Найбільший обсяг нового житла припав на Київ та Київську область. Сукупно в цих регіонах на ринок було виведено 14 тисяч квартир, що на 20% перевищує показник попереднього року. У самій столиці за рік ввели в експлуатацію 1,2 млн квадратних метрів житла.
Серед районів Києва лідерами за обсягами будівництва стали Голосіївський та Дарницький райони, де було побудовано 266 тис. та 132 тис. квадратних метрів житла відповідно. Найменший показник зафіксовано в Шевченківському районі — понад 63 тис. квадратних метрів.
За даними UTG, найбільш затребуваним форматом житла в Києві залишаються однокімнатні квартири. Крім того, фахівці фіксують зростаючий інтерес покупців до житлових об'єктів, розташованих на околицях столиці.
Як раніше повідомляли Dengi.ua, за останні п'ять років компактне житло площею від 20 до 30 квадратних метрів помітно подорожчало як на ринку оренди, так і при продажу.
Крім того, Dengi.ua писали про те, про які ризики варто знати майбутньому власнику при купівлі квартири в старих будинках.
