Себестоимость строительства в Украине продолжает увеличиваться. В апреле 2026 года цены в строительной отрасли выросли на 3,1% по сравнению с предыдущим месяцем и на 19,9% относительно апреля прошлого года. Такие данные приводятся в исследовании консалтинговой компании UTG, подготовленном на основе статистики Госстата. Об этом сообщают Dengi.ua со ссылкой на публикацию LIGA.net.
Эксперты отмечают, что на удорожание строительства влияют сразу несколько факторов, среди которых инфляционные процессы, повышение стоимости строительных материалов и энергоресурсов, колебания валютного курса, а также нехватка квалифицированных специалистов.
Одновременно с ростом цен объемы строительного производства сокращаются. За первые четыре месяца 2026 года выпуск строительной продукции уменьшился на 2% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.
Аналитики подчеркивают, что повышение затрат на строительство неизбежно отражается на стоимости жилья. Дополнительное давление на рынок жилой недвижимости оказывают слабое развитие ипотечного кредитования, недостаток платежеспособных покупателей, невысокий уровень защиты прав кредиторов и высокий спрос на долгосрочные программы рассрочки от застройщиков.
"Жесткие условия кредитования по-прежнему остаются типичными препятствиями для развития рынка жилой недвижимости Украины", – говорится в исследовании.
Также сообщается, что в 2025 году в Украине было введено в эксплуатацию 9,5 млн квадратных метров жилья. Этот показатель практически соответствует уровню довоенных лет, когда ежегодно сдавалось около 10 млн квадратных метров жилой недвижимости.
Наибольший объем нового жилья пришелся на Киев и Киевскую область. Совокупно в этих регионах на рынок было выведено 14 тысяч квартир, что на 20% превышает показатель предыдущего года. В самой столице за год ввели в эксплуатацию 1,2 млн квадратных метров жилья.
Среди районов Киева лидерами по объемам строительства стали Голосеевский и Дарницкий районы, где было построено 266 тыс. и 132 тыс. квадратных метров жилья соответственно. Наименьший показатель зафиксирован в Шевченковском районе — более 63 тыс. квадратных метров.
По данным UTG, наиболее востребованным форматом жилья в Киеве остаются однокомнатные квартиры. Кроме того, специалисты фиксируют растущий интерес покупателей к жилым объектам, расположенным на окраинах столицы.
Как ранее сообщали Dengi.ua, за последние пять лет компактное жилье площадью от 20 до 30 квадратных метров заметно выросло в цене как на рынке аренды, так и при продаже.
Кроме того, Dengi.ua писали о том, о каких рисках стоит знать будущему владельцу при покупке квартиры в старых домах.
