Не всі споруди на власній землі можна зводити без обмежень — деякі об’єкти вимагають офіційного оформлення, незважаючи на те, що ділянка перебуває у вашій приватній власності.
Про це пишуть Dengi.ua з посиланням на Новини.LIVE.
Які споруди можна звести без будь-яких дозволів
Законодавство чітко визначає перелік будівельних робіт, що не потребують дозвільних документів, при цьому сам об’єкт після завершення робіт не підлягає введенню в експлуатацію. Йдеться про тимчасові конструкції та некапітальні споруди без закладання фундаменту.
На власній ділянці власники можуть зводити без бюрократичних процедур:
- навіси, альтанки, намети та тенти;
- сходи, тераси, ганки;
- літні душові, теплиці, збірно-розбірні гаражі без фундаменту;
- естакади, свердловини, колодязі, льохи;
- паркани та в’їзні ворота;
- відкриті та закриті басейни з накриттям;
- вуличні туалети.
Аналогічний спрощений порядок поширюється на відновлення пошкоджених конструкцій будівель після надзвичайних ситуацій — за умови, що зовнішні геометричні розміри об’єкта залишаються незмінними.
Коли не потрібен дозвіл на перепланування
Узгодження не знадобиться для робіт з переобладнання або внутрішнього перепланування житлового будинку, якщо втручання не зачіпає огороджувальні та несучі конструкції, а також не порушує інженерні системи загального користування.
Які об’єкти неможливо побудувати без документів
Капітальне будівництво суворо регламентоване. Без офіційного пакету документів заборонено зводити:
- капітальний житловий будинок;
- окремо розташовану лазню;
- гараж із заливним фундаментом.
Для зведення таких об’єктів обов’язково потрібен будівельний паспорт або повідомлення про початок будівельних робіт, а також введення споруди в експлуатацію після завершення робіт. Крім того, необхідно дотримуватися санітарних і протипожежних норм: дотримуватися мінімальних нормативних відстаней до меж сусідніх ділянок, правильно проектувати скати дахів і забезпечувати безперешкодний доступ до загальних комунікацій.
Раніше Dengi.ua повідомляли про те, що власники занедбаних будинків, дач та земельних ділянок ризикують втратити нерухомість , якщо нею тривалий час користуються сторонні особи.
Також Dengi.ua писали про те, що в Україні податок на нерухомість сплачують власники квартир, будинків та нежитлових об’єктів. Не оподатковується площа до 60 кв. метрів для квартир, 120 кв. метрів для будинків та 180 кв. метрів для різних типів об’єктів.
