Не все постройки на собственной земле можно возводить свободно — некоторые объекты требуют официального оформления, несмотря на то, что участок находится в вашей частной собственности.
Об этом пишут Dengi.ua со ссылкой на Новини.LIVE.
Какие постройки можно возвести без каких-либо разрешений
Законодательство четко определяет перечень строительных работ, не требующих разрешительных документов, при этом сам объект после завершения работ не подлежит вводу в эксплуатацию. Речь идет о временных конструкциях и некапитальных сооружениях без закладки фундамента.
На собственном участке владельцы могут возводить без бюрократических процедур:
- навесы, беседки, шатры и тенты;
- лестницы, террасы, крыльца;
- летние душевые, теплицы, сборно-разборные гаражи без фундамента;
- эстакады, скважины, колодцы, погреба;
- заборы и въездные ворота;
- открытые и закрытые бассейны с накрытием;
- уличные туалеты.
Аналогичный упрощенный порядок распространяется на восстановление поврежденных конструкций зданий после чрезвычайных ситуаций — при условии, что внешние геометрические размеры объекта остаются прежними.
Когда не требуется разрешение на перепланировку
Согласование не понадобится для работ по переоборудованию или внутренней перепланировке жилого дома, если вмешательство не затрагивает ограждающие и несущие конструкции, а также не нарушает инженерные системы общего пользования.
Какие объекты невозможно построить без документов
Капитальное строительство строго регламентировано. Без официального пакета документов запрещено возводить:
- капитальный жилой дом;
- отдельно стоящую баню;
- гараж с заливным фундаментом.
Для возведения таких объектов обязательно требуется строительный паспорт или уведомление о начале строительных работ, а также ввод строения в эксплуатацию после финала работ. Помимо этого, необходимо соблюдать санитарные и противопожарные нормы: выдерживать минимальные нормативные расстояния до границ соседних участков, правильно проектировать скаты крыш и сохранять беспрепятственный доступ к общим коммуникациям.
Ранее Dengi.ua сообщали о том, что владельцы заброшенных домов, дач и земельных участков рискуют потерять недвижимость, если ею длительное время пользуются посторонние люди.
Также Dengi.ua писали о том, что в Украине налог на недвижимость платят владельцы квартир, домов и нежилых объектов. Не облагается налогом площадь до 60 кв. метров для квартир, 120 кв. метров для домов и 180 кв. метров для разных типов объектов.
