Переключиться на мобильную версию

Покупаем квартиру под сдачу в аренду: где и за сколько

Купить квартиру для того, чтобы заработать? Почему бы и нет? Только за время строительства стоимость квадратных метров увеличивается минимум на треть. А сдача уже готового жилья в аренду обеспечит стабильный ежемесячный доход.
Аренда - надежный и стабильный источник дохода
Аренда - надежный и стабильный источник дохода
depositphotos.com

Покупка недвижимости может стать очень привлекательной инвестицией. Прежде всего, это касается первичного рынка. “Первичное жилье прибавляет за каждый год строительства в цене около 15%. Но в некоторых случаях цена квадратных метров возрастает и на 20-25% ежегодно“, – рассказывает Андрей Романов, директор агентства недвижимости КиевДомСервис. Понятно, что стройка не должна длиться дольше полутора-двух лет. В идеале – до года.

Читай также: Сколько стоит трехкомнатная квартира в разных регионах Украины

Если сдавать квартиру в новостройке в аренду, доход будет на 20-25% выше, чем при сдаче аналогичного жилья в домах 1970-1980-х годов постройки. Соответственно, можно рассчитывать и на более быстрый возврат инвестиций по сравнению со вложениями во вторичку. Вот только от момента инвестирования до выдачи ключей арендатору проходит не пара месяцев как при покупке вторичного жилья, а добрые полтора года. И это нужно в своих инвестиционных планах учесть.

Но, принимая во внимание, что цены на вторичную недвижимость продолжают падать, приобретение квартиры с “рук“ именно для целей аренды тоже далеко не самая плохая идея.

Вложить с запасом

Читай также: Какую недвижимость можно купить за границей за 50 тысяч долларов

Минимальный порог входа в первичку по-прежнему находится в пределах 350-400 тыс грн за однокомнатную квартиру. Это в Киеве и его окрестностях. В регионах цены на первичное жилье намного ниже. Например, во Львове встречаются предложения от 300-330 тыс грн за квартиру, в Одессе – от 330-350 тыс грн за “единичку“, а на окраине Харькова и Днепропетровска в отдельных жилых комплексах можно встретить однокомнатные квартиры и за 250-270 тыс грн.

Светлана Шмелева

Читайте полную версию статьи в журнале “Деньги“ № 14 от 20 июля 2017 года. Номер можно купить онлайн.

Придбати журнал “Гроші“ № 14 від 20 липня 2017 року українською мовою.

Комментариев (5)
Оставляя комментарий, пожалуйста, помните о том, что содержание и тон Вашего сообщения могут задеть чувства реальных людей, непосредственно или косвенно имеющих отношение к данной новости. Пользователи, которые нарушают эти правила грубо или систематически, будут заблокированы.
Полная версия правил
Осталось 300 символов
Отсортировать по дате Вниз
гость  (аноним)  31.07.2017, 10:30
Оценка:  +1
гость
Зaбaвно получaется: 350тыс.гр. стоит квaртирa,a устaновить окно типa эркер - 27тыс.гр. И тaк кaждaя мелочь. Ремонт и оснaщение стоят дороже в рaзы,это явный ценовой перекос.
гость  (аноним)  30.07.2017, 19:01
Оценка:  +1
гость
эта статья для кого?для Гройсмана и ЧЛЕНОВ правительства?для депутатов,их семей,кумов,сватов и братов?откуда у простого среднего гражданина Украины 300-400 тыс.гривен?что за бред?лучше бы рассказали за сколько по времени простой трудяга-работяга накопит на 1-ком.квартиру,собирая бутылки по мусоркам!
гость  (аноним)  30.07.2017, 16:29
Оценка:  +1
гость
Лохов ищите?
гость  (аноним)  30.07.2017, 15:40
Оценка:  +1
гость
полный бред.автора спасает то что у нас нет сайтов с аналитикой и статистикой по недвижимости.
гость  (аноним)  30.07.2017, 14:53
Оценка:  +1
гость
херня полная. В новострое снимают неохотно - пока васе утрясется и жизнь наладится- пройдет 2- 3 года
Стоимость одинакова
Зависит от района
Реклама
Реклама
Для удобства пользования сайтом используются Cookies. Подробнее здесь