За ноябрь квартиры на вторичном рынке столицы подешевели на 1%. В целом за сентябрь -- ноябрь цены предложения просели на 4% -- об говорят данные Союза специалистов по недвижимости Украины(ССНУ). Это в значительной степени связано с тем, что количество предложений на вторичном рынке продолжает расти. Например, по данным АН "Планета Оболонь", в ноябре в базе данных агентства количество выставленных на продажу квартир выросло на 26,1% (и достигло 7972). Тем не менее, риелторы сетуют на то, что продавцы по-прежнему завышают цены предложения.
В такой ситуации сделки по продаже, конечно же, заключаются только после активного торга, в результате которого цена опускается на 10--14%. Это много, хотя и не настолько впечатляюще, как было летом 2010 года -- например, в июле цена проведенной сделки отличалась в среднем от цены предложения более чем на 18%.
В отличие от Киева в других крупных городах Украины продавцы не столь склонны к торгу. Например, в Днепропетровске, Донецке, Одессе и Львове продавцы готовы скидывать лишь 5%. В Харькове скидки достигают 10%. Риелторы объясняют нежелание торговаться меньшей изначальной "перегретостью" рынка. Например, в Одессе и Львове можно найти квартиру на вторичном рынке от $900 за 1 м2, в Харькове и Днепропетровске -- от $600--700 за "квадрат". До конца года ценовая ситуация на рынке вторичного жилья вряд ли кардинально изменится. Хотя в ССНУ предполагают, что итоговое снижение стоимости столичных квартир в декабре может составить 2,5--3%.
По материалам //
